2024版房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議書甲方：__________身份證號：__________乙方：__________身份證號：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2乙方同意購買上述房屋，并按照主合同約定的價格支付購房款。二、補充協(xié)議事項2.1裝修及附屬設施雙方確認，房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施（包括但不限于水電煤氣管線、家具家電等）正常使用。如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補齊。2.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能在__________年__________月__________日前取得房屋所有權(quán)證。如有特殊情況導致過戶延遲，雙方應協(xié)商解決。2.3交付時間及條件甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________天后，將房屋及其附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。2.4付款方式及時間乙方應按照主合同約定的付款方式，分____次向甲方支付購房款。具體付款時間及金額如下：第1次付款：__________元，于本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付；第2次付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；第3次付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付。2.5違約責任雙方應嚴格履行本協(xié)議及主合同約定的各項條款。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.6爭議解決本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具家電清單4.裝修合同5.附屬設施清單6.房屋交付確認書7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施，視為違約。2.甲方未保證房屋及附屬設施正常使用，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未履行過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未履行本協(xié)議及主合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的購買方。3.主合同：指雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》。4.補充協(xié)議：指本《房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議書》。5.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設施按約定時間交付給乙方。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或附屬設施：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金或延遲交付的賠償。2.甲方未保證房屋及附屬設施正常使用：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復或補齊損壞或缺失的設施，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金或延遲支付的賠償。4.乙方未履行過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行過戶手續(xù)，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。5.雙方未履行本協(xié)議及主合同約定的其他條款：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋給乙方。2.乙方購買甲方出售的房屋