土地買賣民間合同范本

土地買賣民間合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________合同簽署地點(diǎn)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余款項(xiàng)在土地過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.2乙方支付定金后，如甲方違約，則雙倍返還定金；如乙方違約，則定金不予退還。第三條土地過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理土地權(quán)屬變更登記等。3.2土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.土地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃許可證3.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________合同簽署地點(diǎn)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（履約擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方引入第三方作為履約擔(dān)保方，以保障合同的履行。第三方是指具有較強(qiáng)信譽(yù)和實(shí)力的__________（公司名稱），以下簡稱“第三方”。1.2第三方同意按照本合同的約定，為甲方提供履約擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方保留土地使用權(quán)中的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該土地使用權(quán)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供額外的履約保障措施，包括但不限于提供擔(dān)保、提前支付款項(xiàng)等。2.3甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約情況，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方的主體責(zé)任及義務(wù)4.1第三方作為履約擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的合同履行。如乙方違約，第三方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理土地過戶手續(xù)等。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（履約擔(dān)保方）：__________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.土地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃許可證3.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為履約擔(dān)保方介入本合同，旨在確保合同的履行，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。第三方具有較強(qiáng)的信譽(yù)和實(shí)力，能夠?yàn)橐曳教峁╊~外的履約保障措施，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。在乙方違約的情況下，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而保護(hù)甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為土地使用權(quán)的主人，引入第三方作為履約擔(dān)保方，旨在確保合同的順利進(jìn)行，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。通過本合同的約定，甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先購買權(quán)、要求第三方提供額外履約保障措施等權(quán)益，確保甲方在交易中的地位和利益。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，加強(qiáng)對乙方履行合同的約束力，確保甲方在土地買賣交易中的權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________合同簽署地點(diǎn)：__________乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方（履約擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1乙方引入第三方作為履約擔(dān)保方，以保障合同的履行。第三方是指具有較強(qiáng)信譽(yù)和實(shí)力的__________（公司名稱），以下簡稱“第三方”。1.2第三方同意按照本合同的約定，為乙方提供履約擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供額外的履約保障措施，包括但不限于提供擔(dān)保、提前支付款項(xiàng)等。2.2乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約情況，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方保留土地使用權(quán)中的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該土地使用權(quán)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方的主體責(zé)任及義務(wù)4.1第三方作為履約擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的合同履行。如甲方違約，第三方應(yīng)按照乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理土地過戶手續(xù)等。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)完成之日終止。乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方（履約擔(dān)保方）：__________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.土地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃許可證3.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為土地使用權(quán)購買方，引入第三方作為履約擔(dān)保方，旨在確保合同的順利進(jìn)行，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。通過本合同的約定，乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先購買權(quán)、要求第三方提供額外履約保障措施等權(quán)益，確保乙方在交易中的地位和利益。同時(shí)，乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，加強(qiáng)對甲方履行