2024版室外場地租賃合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系人：______________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5甲方電子郵箱：____________________1.6甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.1乙方名稱：________________________2.2乙方地址：________________________2.3乙方聯(lián)系人：______________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.5乙方電子郵箱：____________________2.6乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______二、租賃場地基本信息3.租賃場地位置：______________________3.1場地四至：________________________3.2場地面積：________________________3.3場地用途：________________________三、租賃期限4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式5.租金標準：5.1租金總額：______________________5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付周期：____________________五、租賃場地交付及返還6.交付時間：________________________6.1交付標準：______________________6.2返還時間：______________________6.3返還標準：______________________六、雙方權利和義務7.甲方權利和義務：7.1甲方有權按照約定收取租金。7.2甲方應保證租賃場地符合約定用途。7.3甲方負責租賃場地的維修、保養(yǎng)。7.4甲方應保障乙方在租賃期間的安全。8.乙方權利和義務：8.1乙方有權按照約定使用租賃場地。8.2乙方應按約定支付租金。8.3乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變用途。8.4乙方應愛護租賃場地，不得損壞場地設施。七、違約責任9.甲方違約：9.1甲方未按約定交付租賃場地，應支付違約金。9.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃場地，應承擔相應責任。10.乙方違約：10.1乙方未按約定支付租金，應支付違約金。10.2乙方擅自改變租賃場地用途，應承擔相應責任。八、爭議解決11.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定12.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______________________多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明13.甲方特殊權利條款：13.1甲方有權在不影響乙方正常使用的前提下，對租賃場地進行必要的檢查和維護。13.2甲方有權在租賃期滿前，根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。14.甲方優(yōu)先權條款：14.1在租賃期滿后，甲方有權優(yōu)先與乙方續(xù)約。14.2若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。15.甲方保障條款：15.1甲方應確保租賃場地符合國家相關安全標準，不存在安全隱患。15.2甲方應保證租賃場地的使用權不受第三方干擾。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明16.乙方特殊權利條款：16.1乙方有權要求甲方提供租賃場地的使用權證明文件。16.2乙方有權在租賃期內根據實際需要，向甲方提出場地改造建議。17.乙方優(yōu)惠條款：17.1乙方在租賃期內達到一定業(yè)績指標時，甲方應給予乙方租金優(yōu)惠。17.2乙方有權在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約的權利，且續(xù)約租金不得高于市場同期租金。18.乙方保障條款：18.1乙方在使用租賃場地期間，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。18.2乙方有權要求甲方在租賃期內提供必要的物業(yè)服務。說明：乙方特殊權利條款確保了乙方的知情權和在租賃期內的使用權。乙方優(yōu)惠條款旨在激勵乙方提高業(yè)績，同時保障乙方在續(xù)約時的權益。乙方保障條款則確保了乙方在租賃期間的經營自主權和甲方應提供的物業(yè)服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明19.中介服務條款：19.1第三方中介應提供專業(yè)的租賃咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。19.2中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方。20.中介責任條款：20.1中介應保證所提供信息的真實性，如因信息不實導致?lián)p失，中介應承擔相應責任。20.2中介應協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間的相關事宜，包括但不限于租金支付、場地維護等。21.中介保密條款：21.1中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.2中介在合同終止后，仍需遵守保密義務。說明：中介服務條款明確了中介的服務內容和費用問題。中介責任條款規(guī)定了中介在信息提供和租賃期間的服務責任。中介保密條款則保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露，維護了雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲乙雙方在租賃期間如需對租賃場地進行裝修或改造，必須提前向對方提出書面申請，并獲得書面同意。2.甲乙雙方應定期進行租賃場地的安全檢查，確保場地安全無隱患。3.乙方在使用租賃場地期間，如發(fā)生安全事故，應及時通知甲方，并采取必要措施防止事故擴大。4.甲方應保證租賃場地內的設施設備處于良好狀態(tài)，如因設施設備故障導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應按照甲方要求將租賃場地恢復原狀，否則甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1甲方未按約定時間交付租賃場地，經乙方催告后仍未履行，視為甲方違約。1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃場地，導致乙方無法正常使用，視為甲方違約。1.3甲方未經乙方同意，擅自進入租賃場地，干擾乙方正常經營，視為甲方違約。2.乙方違約行為：2.1乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未履行，視為乙方違約。2.2乙方擅自改變租賃場地用途，違反合同約定，視為乙方違約。2.3乙方未經甲方同意，擅自轉租或分租租賃場地，視為乙方違約。3.第三方中介違約行為：3.1中介提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，視為中介違約。3.2中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜另行達成的協(xié)議。4.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個體工商戶在工商行政管理部門登記注冊后，取得的合法經營憑證。5.安全檢查：指對租賃場地進行的安全隱患排查，以確保場地安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地交付時不符合約定條件。解決辦法：乙方應在交付時進行詳細檢查，如有不符，應及時通知甲方并要求整改。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行，如有爭議，可尋求中介調解或法律途徑解決。3.問題：租賃場地在使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：發(fā)現(xiàn)隱患的一方應立即通知對方，并共同采取措施消除隱患。4.問題：乙方在租賃期間擅自改變場地用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應立即制止，并按照合同約定追究乙方違約責任。5.問題：租賃期滿后乙方未按約定恢復場地原狀。