2024版室外場地租賃合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系人：______________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5甲方電子郵箱：____________________1.6甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.1乙方名稱：________________________2.2乙方地址：________________________2.3乙方聯(lián)系人：______________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.5乙方電子郵箱：____________________2.6乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______二、租賃場地基本信息3.租賃場地位置：______________________3.1場地四至：________________________3.2場地面積：________________________3.3場地用途：________________________三、租賃期限4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式5.租金標(biāo)準(zhǔn)：5.1租金總額：______________________5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付周期：____________________五、租賃場地交付及返還6.交付時(shí)間：________________________6.1交付標(biāo)準(zhǔn)：______________________6.2返還時(shí)間：______________________6.3返還標(biāo)準(zhǔn)：______________________六、雙方權(quán)利和義務(wù)7.甲方權(quán)利和義務(wù)：7.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。7.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合約定用途。7.3甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)。7.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的安全。8.乙方權(quán)利和義務(wù)：8.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃場地。8.2乙方應(yīng)按約定支付租金。8.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變用途。8.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地，不得損壞場地設(shè)施。七、違約責(zé)任9.甲方違約：9.1甲方未按約定交付租賃場地，應(yīng)支付違約金。9.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.乙方違約：10.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。10.2乙方擅自改變租賃場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決11.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定12.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明13.甲方特殊權(quán)利條款：13.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。13.2甲方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。14.甲方優(yōu)先權(quán)條款：14.1在租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)約。14.2若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。15.甲方保障條款：15.1甲方應(yīng)確保租賃場地符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。15.2甲方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)不受第三方干擾。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.乙方特殊權(quán)利條款：16.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場地的使用權(quán)證明文件。16.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)實(shí)際需要，向甲方提出場地改造建議。17.乙方優(yōu)惠條款：17.1乙方在租賃期內(nèi)達(dá)到一定業(yè)績指標(biāo)時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方租金優(yōu)惠。17.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，且續(xù)約租金不得高于市場同期租金。18.乙方保障條款：18.1乙方在使用租賃場地期間，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。18.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)。說明：乙方特殊權(quán)利條款確保了乙方的知情權(quán)和在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方優(yōu)惠條款旨在激勵(lì)乙方提高業(yè)績，同時(shí)保障乙方在續(xù)約時(shí)的權(quán)益。乙方保障條款則確保了乙方在租賃期間的經(jīng)營自主權(quán)和甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明19.中介服務(wù)條款：19.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。19.2中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方。20.中介責(zé)任條款：20.1中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間的相關(guān)事宜，包括但不限于租金支付、場地維護(hù)等。21.中介保密條款：21.1中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.2中介在合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)。說明：中介服務(wù)條款明確了中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用問題。中介責(zé)任條款規(guī)定了中介在信息提供和租賃期間的服務(wù)責(zé)任。中介保密條款則保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露，維護(hù)了雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲乙雙方在租賃期間如需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修或改造，必須提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并獲得書面同意。2.甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行租賃場地的安全檢查，確保場地安全無隱患。3.乙方在使用租賃場地期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。4.甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為甲方違約。1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為甲方違約。1.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃場地，干擾乙方正常經(jīng)營，視為甲方違約。2.乙方違約行為：2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為乙方違約。2.2乙方擅自改變租賃場地用途，違反合同約定，視為乙方違約。2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場地，視為乙方違約。3.第三方中介違約行為：3.1中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，視為中介違約。3.2中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜另行達(dá)成的協(xié)議。4.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個(gè)體工商戶在工商行政管理部門登記注冊(cè)后，取得的合法經(jīng)營憑證。5.安全檢查：指對(duì)租賃場地進(jìn)行的安全隱患排查，以確保場地安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地交付時(shí)不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求整改。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行，如有爭議，可尋求中介調(diào)解或法律途徑解決。3.問題：租賃場地在使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：發(fā)現(xiàn)隱患的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施消除隱患。4.問題：乙方在租賃期間擅自改變場地用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即制止，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。5.問題：租賃期滿后乙方未按約定恢復(fù)場地原狀。