集體土地入股公司合同范本

集體土地入股公司合同范本合同編號(hào)：__________甲方（土地所有人）：__________乙方（入股公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體土地使用權(quán)入股給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地基本情況1.1土地位置：__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村（社區(qū)）；1.2土地面積：總面積__________平方米（具體面積以政府相關(guān)部門測繪確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；1.3土地用途：__________用途（如工業(yè)、商業(yè)、住宅等）；1.4土地權(quán)屬：甲方持有集體土地所有權(quán)，土地使用權(quán)歸甲方所有。二、入股方式及金額2.1甲方將其集體土地使用權(quán)以作價(jià)出資方式入股給乙方，乙方接納甲方入股土地使用權(quán)。2.2土地作價(jià)依據(jù)：以具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.3土地作價(jià)金額：根據(jù)土地評(píng)估報(bào)告，甲方入股土地使用權(quán)作價(jià)總計(jì)為__________元整（大寫：_______________________元整）。2.4乙方分三期向甲方支付土地作價(jià)款，具體支付方式如下：第一期：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地作價(jià)款的__________%；第二期：自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地作價(jià)款的__________%；第三期：自乙方實(shí)際使用土地之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地作價(jià)款的__________%。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行和保障4.1甲方應(yīng)保證其入股的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付土地作價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的土地作價(jià)款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（土地所有人）：__________乙方（入股公司）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地權(quán)屬證明文件2.土地評(píng)估報(bào)告3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（土地所有人）：__________乙方（入股公司）：__________第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體土地使用權(quán)入股給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）名稱：__________；1.2第三方主體職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；1.3第三方主體權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，對(duì)違約行為提出整改要求，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方權(quán)益保障：甲方入股土地使用權(quán)不得侵犯，乙方應(yīng)確保甲方土地使用權(quán)的安全和完整；2.2甲方權(quán)利增加：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定的用途；2.3甲方利益保障：乙方應(yīng)按照約定支付土地作價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同；2.4甲方?jīng)Q策權(quán)：關(guān)于土地使用權(quán)的一切重要事項(xiàng)，甲方有權(quán)作出最終決策。三、乙方違約及限制條款3.1乙方未按約定支付土地作價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；3.2乙方未按約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本合同；3.3乙方在合同履行過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、合同的履行和保障4.1甲方應(yīng)保證其入股的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照約定支付土地作價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同；4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。五、第三方主體的職責(zé)和權(quán)益5.1第三方主體應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.2第三方主體有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出整改要求，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3第三方主體應(yīng)保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方土地使用權(quán)的安全和完整。六、合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（土地所有人）：__________乙方（入股公司）：__________第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地權(quán)屬證明文件2.土地評(píng)估報(bào)告3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方在履行合同過程中遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和整改。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方土地使用權(quán)的安全和完整，同時(shí)通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同履行過程中具有更大的決策權(quán)和利益保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（土地所有人）：__________乙方（入股公司）：__________第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方擁有集體土地所有權(quán)，并擬將該土地使用權(quán)入股給乙方，同時(shí)為了確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益得到保障，甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方就土地入股事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）名稱：__________；1.2第三方主體職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；1.3第三方主體權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，對(duì)違約行為提出整改要求，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方權(quán)益保障：乙方對(duì)入股的土地使用權(quán)享有獨(dú)占和排他的使用權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方土地使用權(quán)的安全和完整；2.2乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)對(duì)甲方土地使用權(quán)進(jìn)行合理使用，并可根據(jù)合同約定對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營；2.3乙方利益保障：甲方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法性和有效性；2.4乙方?jīng)Q策權(quán)：關(guān)于土地使用權(quán)的一切重要事項(xiàng)，乙方有權(quán)作出最終決策。三、甲方違約及限制條款3.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；3.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)解除本合同；3.3甲方在合同履行過程中，如有違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、合同的履行和保障4.1甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照約定支付土地作價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同；4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。五、第三方主體的職責(zé)和權(quán)益5.1第三方主體應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.2第三方主體有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出整改要求，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3第三方主體應(yīng)保護(hù)乙方的權(quán)益，確保乙方土地使用權(quán)的安全和完整。六、合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（土地所有人）：__________乙方（入股公司）：__________第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年________