商業(yè)店面租賃合同范本

2024版商業(yè)店面租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面業(yè)態(tài)：__________1.4店面租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元/平方米，總面積為__________平方米，每月租金總額為人民幣__________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。三、租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃用途4.1乙方須按照店面業(yè)態(tài)及本合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途。4.2乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對店面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，乙方應(yīng)給予配合。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)，確保店面的正常運(yùn)營和維護(hù)。1.2甲方應(yīng)保證店面的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、通訊設(shè)施等）正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。說明：此條款旨在明確甲方對店面基礎(chǔ)設(shè)施的保障責(zé)任，確保乙方正常經(jīng)營。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取與租賃無關(guān)的費用。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的經(jīng)營自主權(quán)，防止甲方濫用出租方地位。二、乙方為主導(dǎo)時增加的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀。說明：此條款旨在確保乙方合理使用店面，防止乙方對店面進(jìn)行不當(dāng)改造。2.2乙方應(yīng)按照約定及時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。說明：此條款旨在明確乙方的租金支付義務(wù)，以及逾期支付的違約責(zé)任。2.3乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款旨在防止乙方擅自轉(zhuǎn)租店面，保護(hù)甲方的利益。三、有第三方中介時增加的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法中介活動。說明：此條款旨在明確第三方中介的法律義務(wù)，防止中介違法行為對甲乙雙方造成損失。3.2第三方中介應(yīng)按照約定及時履行合同義務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求中介支付違約金。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同解除時的責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.店面平面圖2.店面設(shè)施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.維修、保養(yǎng)和改造申請6.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.違約金計算公式9.合同解除協(xié)議10.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時交付店面未能提供正?；A(chǔ)設(shè)施服務(wù)干涉乙方經(jīng)營活動或收取無關(guān)費用2.乙方違約行為：未能按時支付租金擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租店面3.第三方中介違約行為：從事違法中介活動未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.租賃押金：為確保租賃合同履行，乙方支付給甲方的擔(dān)保費用。2.租金：乙方支付給甲方的店面使用費。3.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.租賃期：甲方出租店面給乙方使用的期限。5.轉(zhuǎn)租：乙方將店面出租給第三方。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決。3.店面用途變更：雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除：按照合同約定和法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。5.爭議解決