租房出租終止協(xié)議

租房出租終止協(xié)議2024年通用合同編號：__________租房出租終止協(xié)議出租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________承租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________一、終止原合同1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議生效后，雙方不再追究原合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金、押金、違約金等。二、結(jié)算事項2.1雙方確認，本協(xié)議生效后，承租方應(yīng)支付給出租方的所有費用包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等均已經(jīng)結(jié)清。2.2雙方確認，本協(xié)議生效后，出租方應(yīng)退還給承租方的押金已經(jīng)全額退還。三、保密條款3.1雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日起的____年內(nèi)，對原合同和本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。四、法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：2024年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明6.1提前終止租賃權(quán)：甲方如提前終止租賃權(quán)，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋及其設(shè)施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。6.3房屋變更：如甲方需要對租賃房屋進行變更，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并征得乙方書面同意。6.4房屋轉(zhuǎn)租：甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方違反此條款，乙方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求甲方支付違約金。6.5房屋用途：甲方應(yīng)按照原合同約定的用途使用租賃房屋。如甲方需要改變用途，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并征得乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明7.1提前終止租賃權(quán)：乙方如提前終止租賃權(quán)，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2租金支付：乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式和時間支付租金。如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)按原合同約定收取滯納金。7.3房屋維護：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責(zé)日常維護。如乙方未按照合理方式使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。7.4房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。7.5延長租賃期限：乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明8.1中介服務(wù)費：如本租賃合同涉及第三方中介，甲方和乙方應(yīng)按照原合同約定的比例支付中介服務(wù)費。8.2中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，如中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3信息真實性：第三方中介應(yīng)保證提供的一切租賃信息真實、準(zhǔn)確。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4獨家代理權(quán)：如本租賃合同涉及第三方中介的獨家代理權(quán)，中介有權(quán)按約定收取獨家代理費。甲方和乙方應(yīng)遵守中介的獨家代理規(guī)定。8.5違約責(zé)任：如甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致中介遭受損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，中介也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.轉(zhuǎn)租同意書8.延長租賃期限的書面同意9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介提供的租賃信息真實性證明11.獨家代理協(xié)議12.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方提前終止租賃權(quán)未提前書面通知乙方或未支付違約金。2.甲方未能保證租賃房屋及其設(shè)施的安全和正常使用。3.甲方未經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。4.甲方未按照原合同約定的用途使用租賃房屋。5.乙方提前終止租賃權(quán)未提前書面通知甲方或未支付違約金。6.乙方遲延支付租金未按原合同約定支付滯納金。7.乙方未合理使用租賃房屋導(dǎo)致房屋損壞。8.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。9.乙方未按照原合同約定的付款方式和時間支付租金。10.中介提供虛假租賃信息。11.中介未能履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。3.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.轉(zhuǎn)租：承租方將其租賃的房屋再出租給第三方。7.押金：承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的金錢。8.滯納金：遲延履行合同約定的義務(wù)應(yīng)支付的違約金。9.中介：協(xié)助出租方和承租方達成租賃合同的一方。10.中介服務(wù)費：中介為提供服務(wù)應(yīng)收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前終止租賃權(quán)：雙方應(yīng)提前書面通知并支付違約金。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償乙方損失。3.房屋轉(zhuǎn)租：需征得出租方書面同意，否則乙方有權(quán)終止合同。4.房屋用途變更：需提前書面通知并征得對方書面同意。5.租金支付滯納：乙方應(yīng)及時支付租金，否則甲方有權(quán)收取滯納金。6.房屋維護：乙方應(yīng)合理使用房屋并負責(zé)日常維護。7.中介服務(wù)費：雙方按照原合同約定的比例支付中介服務(wù)費。8.中介信息真實性：中介應(yīng)保證信息真實性，否則應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。9.獨家代理權(quán)：雙方遵守中介的獨家代理規(guī)定。10.違約行為：按合同約定和相關(guān)法律處理違約行為。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為承租方。2.房屋租賃合同到期前，雙方同意終止租賃關(guān)系。3.房屋租賃合同期間，甲方或乙方需要提前終止租賃關(guān)系