工業(yè)廠房宿舍租賃合同

工業(yè)廠房宿舍租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房宿舍租賃合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)廠房宿舍，且乙方擬租賃該宿舍用于辦公及員工住宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的工業(yè)廠房宿舍出租給乙方使用。1.2乙方租賃的宿舍包括：__________間宿舍及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條用途及維修5.1乙方須按照約定的用途使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的宿舍設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的宿舍設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司名稱投保，保險(xiǎn)受益人為甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用宿舍從事非法活動(dòng)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)宿舍進(jìn)行不定期檢查，以確保宿舍的使用狀況符合約定的用途。乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。2.甲方應(yīng)保證宿舍的安全和消防設(shè)施完善，確保宿舍的安全。若因甲方原因?qū)е滤奚岚l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和管理宿舍，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的宿舍。4.甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，要求乙方按照甲方指定的時(shí)間和方式對(duì)宿舍進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)予以配合。改造或裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)保證宿舍的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。若因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。6.甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的物業(yè)管理，包括但不限于宿舍的清潔、綠化、維修等服務(wù)。乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照約定的用途對(duì)宿舍進(jìn)行裝修和改造，但需提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限租賃宿舍，不得提前解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用宿舍，并負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。5.乙方在租賃期間不得將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用宿舍從事非法活動(dòng)。如乙方從事非法活動(dòng)導(dǎo)致宿舍被有關(guān)部門查封，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲乙雙方同意，第三方中介僅為本次租賃提供居間服務(wù)，不承擔(dān)任何租賃合同的履行責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在簽訂合同時(shí)支付給第三方中介。3.第三方中介在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得利用居間地位從事非法活動(dòng)。4.甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，第三方中介不作為糾紛的當(dāng)事人，不得介入甲乙雙方的糾紛解決。5.第三方中介在提供居間服務(wù)期間，如需甲乙雙方提供相關(guān)個(gè)人信息和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。但第三方中介不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和資料。6.甲乙雙方與第三方中介之間的合同解除或終止后，第三方中介應(yīng)立即退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用。如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方解除或終止合同，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.工業(yè)廠房宿舍平面圖2.宿舍設(shè)施清單3.租賃合同附件（如有）4.保險(xiǎn)單據(jù)5.物業(yè)管理協(xié)議6.裝修改造申請(qǐng)審批表7.租金支付記錄表格8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證宿舍設(shè)施正常運(yùn)行未履行維修責(zé)任干涉乙方正常使用和管理宿舍2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用宿舍擅自轉(zhuǎn)租宿舍未合理使用和維護(hù)宿舍設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租宿舍，乙方承租宿舍并支付租金的合同。2.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的金錢。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的宿舍使用費(fèi)。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.保險(xiǎn)：乙方為宿舍及附屬設(shè)施投保，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)評(píng)估。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。如有逾期支付，按違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。3.提前解除合同：雙方協(xié)商解除合同，并按約定支付違約金。如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.轉(zhuǎn)租糾紛：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租宿舍，需提前通知甲方并征得同意。如有違規(guī)