房地產(chǎn)獨(dú)家銷售協(xié)議

房地產(chǎn)獨(dú)家銷售協(xié)議合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)獨(dú)家銷售協(xié)議1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意為甲方提供獨(dú)家銷售服務(wù)；3.雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條獨(dú)家銷售權(quán)1.1乙方獲得本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)，即在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋出售給第三方；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，并確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行；1.3乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為獨(dú)家銷售權(quán)的費(fèi)用，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算；2.2除非一方書面提出終止協(xié)議，并提前______天通知對(duì)方，否則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約______年。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目房屋銷售總額不少于人民幣_(tái)_____元；3.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售計(jì)劃和市場(chǎng)需求，制定合理的銷售策略，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋，并保證房屋的質(zhì)量、面積等符合法律法規(guī)及合同要求；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，提供相關(guān)宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等必要支持；4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中提供的一切商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)全力以赴開展銷售工作，確保項(xiàng)目房屋的銷售順利進(jìn)行；5.2乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；5.3乙方應(yīng)對(duì)在銷售過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定銷售總額的______%；6.2甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房屋，或房屋質(zhì)量、面積等不符合法律法規(guī)及合同要求的，乙方有權(quán)拒絕支付銷售款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)獨(dú)家銷售協(xié)議正本2.項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋宣傳資料3.銷售數(shù)據(jù)和業(yè)績(jī)報(bào)告4.甲方提供的房屋質(zhì)量、面積等相關(guān)證明材料5.乙方制定的銷售策略和計(jì)劃6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房屋，或房屋質(zhì)量、面積等不符合法律法規(guī)及合同要求的，乙方有權(quán)拒絕支付銷售款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，或未全力以赴開展銷售工作，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)獨(dú)家銷售協(xié)議：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家開展項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋的銷售活動(dòng)，乙方需按照約定實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，并支付相應(yīng)費(fèi)用的協(xié)議。2.獨(dú)家銷售權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有在甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋的獨(dú)家銷售權(quán)利，甲方不得將房屋出售給第三方。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失，需承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期或提前交付房屋事宜，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量、面積不符合要求：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)整改、賠償責(zé)任，并有權(quán)拒絕支付銷售款項(xiàng)。3.乙方未實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)：甲方應(yīng)與乙方溝通，共同分析原因，調(diào)整銷售策略，并監(jiān)督乙方加大銷售力度。4.商業(yè)秘密和客戶信息泄露：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方泄露商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)立即要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望將項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋快速銷售出去，實(shí)現(xiàn)資金回籠。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，希望獲得獨(dú)家銷售