建設(shè)工程合同保修條款范本

建設(shè)工程合同保修條款范本合同編號：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方為建設(shè)工程項目的業(yè)主，乙方為承建該項目的施工單位，雙方為了保障工程質(zhì)量，明確保修責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本保修條款：一、保修范圍及期限1.1保修范圍：本工程項目的所有土建、安裝、裝修、設(shè)備設(shè)施及附屬工程等，具體包括但不限于：（1）建筑物本體結(jié)構(gòu)、外墻及屋面；（2）給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等系統(tǒng)；（3）通信、監(jiān)控、安防等智能化系統(tǒng)；（4）園林綠化、景觀、道路、廣場等室外工程；（5）其他合同約定的工程項目。1.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為____年。二、保修責(zé)任及方式2.1乙方對保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2保修期間，乙方應(yīng)定期對工程進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保工程正常使用。如發(fā)現(xiàn)潛在的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理。2.3保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失的計算按照甲方實際損失金額確定，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停工損失、工期延誤等。2.4保修期滿后，乙方應(yīng)對工程進(jìn)行最終驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對工程質(zhì)量仍有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至滿足要求。三、保修費(fèi)用及支付方式3.1保修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況確定。3.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)按甲方要求及時修復(fù)質(zhì)量問題，并提供相關(guān)維修進(jìn)度及費(fèi)用明細(xì)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費(fèi)用明細(xì)后____個工作日內(nèi)審批，并將保修費(fèi)用支付給乙方。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為保修費(fèi)用的____%。4.2甲方未按照合同約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%。五、爭議解決5.1本保修條款的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本保修條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本保修條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本保修條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.建設(shè)工程項目合同文件2.工程竣工驗收報告3.工程質(zhì)量檢測報告4.維修費(fèi)用明細(xì)表5.保修期限屆滿驗收報告6.支付保修費(fèi)用憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，包括但不限于延遲修復(fù)、拒絕修復(fù)或修復(fù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、部分支付或不支付。3.甲方未按合同約定提供維修所需資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行保修義務(wù)。4.乙方未按合同約定期限完成修復(fù)工作，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)工程合同：指甲方為完成一定建設(shè)項目的全部或部分工程，委托乙方施工，乙方按照甲方的要求完成施工任務(wù)的合同。2.保修條款：指在建設(shè)工程合同中，乙方對工程質(zhì)量問題在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任的條款。3.竣工驗收：指建設(shè)工程項目完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行的檢查、鑒定和認(rèn)可，確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的程序。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲修復(fù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行修復(fù)，并按合同約定支付違約金。2.問題：甲方延遲支付保修費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。3.問題：甲方未提供維修所需資料或協(xié)助。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求及時提供相關(guān)資料和協(xié)助，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未按合同約定期限完成修復(fù)工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快修復(fù)進(jìn)度，并按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建設(shè)工程項目，如房屋建筑、市政工程、園林綠化等。2.適用于工程竣工驗收合格后的保修期