辦公租賃合同增補范例

辦公租賃合同增補范例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限2.租賃期限自原合同約定的起租之日起至________年________月________日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金標準按照原合同約定的租金標準執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式按時支付租金。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。三、維修及保養(yǎng)1.甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。2.因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。3.租賃期間，乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造費用由乙方承擔。四、保險1.乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險合同編號書面告知甲方。2.保險費用由乙方承擔。五、合同的解除和終止1.甲乙雙方提前解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方。2.解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定騰退租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。3.解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照原合同約定的方式支付違約金。六、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式計算違約金。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.辦公租賃合同原件2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.保險單據(jù)5.裝修改造申請6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片9.合同解除或終止協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除、終止合同的，視為乙方違約。3.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成租賃物業(yè)損壞的，視為乙方違約。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險費用未按時支付的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查看支付記錄，核實金額，協(xié)商解決3.問題：維修保養(yǎng)糾紛解決辦法：甲方提供維修保養(yǎng)記錄，乙方提供損壞情況證明，協(xié)商解決4.問題：保險手續(xù)未辦理解決辦法：乙方盡快辦理保險手續(xù)，支付保險費用5.問題：提前解除或終止合同解決辦法：雙方協(xié)商解除或終止合同，并按照約定支付違約金五、所有應(yīng)用場景：1.