銀川市景區(qū)客棧租賃合同

銀川市景區(qū)客棧租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供銀川市景區(qū)客棧租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、客?；厩闆r2.客棧經(jīng)營范圍：__________。3.客棧面積：__________平方米。4.客棧設(shè)施設(shè)備：__________。5.客?？头繑?shù)量：__________間。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離客棧，并將客棧交還甲方。乙方應(yīng)在遷離后__日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證客棧的合法合規(guī)使用，不得擅自改變客棧用途。（2）負(fù)責(zé)客棧的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。（3）在租賃期間，如客棧涉及侵權(quán)、違法等行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用客棧，不得擅自改變客棧結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）依法經(jīng)營，遵守景區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方及客棧聲譽。（3）妥善保管客棧財物，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。（4）承擔(dān)客棧租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。五、合同的變更、解除和終止1.合同變更：甲乙雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：甲乙雙方同意，合同解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離客棧，并將客棧交還甲方。3.合同終止：租賃期滿后，本合同自行終止。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供客?；蚍?wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：客棧平面圖、設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.客棧平面圖2.客棧設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供客?；蚍?wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于客棧設(shè)施損壞、未按約定時間維修保養(yǎng)等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付滯納金等。3.乙方未按約定使用客棧：包括但不限于擅自改變客棧結(jié)構(gòu)和設(shè)施、未依法經(jīng)營等。4.甲方未按約定提供經(jīng)營條件：包括但不限于未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)、未提供必要經(jīng)營條件等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有客棧所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃客棧并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間擅自改變客棧結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變客棧結(jié)構(gòu)和設(shè)施時，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過約定期限的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供客棧或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償，如甲方未改正或賠償，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定遷離客棧。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離客棧，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.