2024版山坡地租賃合同

2024版山坡地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________村（社區(qū)）的__________山坡地的土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該山坡地用于__________用途，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及面積1.甲方同意將位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________村（社區(qū)）的__________山坡地出租給乙方使用。具體地塊面積、界址等詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米每年人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.租金支付過程中，如有逾期，乙方應支付甲方逾期付款的違約金，違約金為應付租金的__%。四、租賃用途乙方租賃該山坡地僅用于__________用途，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。五、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權(quán)。（2）按照合同約定提供租賃土地及附屬設施。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）租賃期滿后，按照合同約定辦理土地使用權(quán)返還手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務：（1）按照合同約定支付租金。（2）合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）按照合同約定使用租賃土地，不得損害土地及附屬設施。（4）租賃期滿后，按照合同約定將土地恢復原狀，交還給甲方。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設施的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除合同。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃土地位置、面積及界址示意圖附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置、面積及界址示意圖

2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設施的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.山坡地：指位于山坡地區(qū)的土地，通常具有一定的傾斜度，可用于農(nóng)業(yè)、建設等多種用途。

2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，具有使用、收益和處分的權(quán)利。

3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或附屬設施。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃土地用途變更。

解決辦法：如乙方需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.問題：租賃期滿后土地返還。

解決辦法：乙方應在租賃期滿后