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文檔簡介
標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024商業(yè)銀行房產(chǎn)抵押借款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.2抵押登記第六條還款條件與保障6.1還款條件6.2還款保障第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效與失效10.1合同生效10.2合同失效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2合同備案第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.2借款人地址:××省××市××區(qū)××路××號1.1.3借款人營業(yè)執(zhí)照號碼:××××××××××××××1.1.4借款人聯(lián)系人:×××,聯(lián)系電話:××××××××××1.2貸款人信息1.2.2貸款人地址:××省××市××區(qū)××路××號1.2.3貸款人聯(lián)系方式:××××××××××1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱:×××(房產(chǎn)名稱)1.3.2抵押物地址:××省××市××區(qū)××路××號1.3.3抵押物所有權(quán)人:×××1.3.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號:××××××××××××××1.3.5抵押物評估價值:×××元第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣×××萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整)。2.2貸款用途2.2.1借款人將貸款用于×(購買房產(chǎn)、裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等)第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為××年,自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人應按合同約定的還款計劃,通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按期足額償還貸款本息。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1本貸款年利率為×%,按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行,遇利率調(diào)整,按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2相關(guān)費用4.2.1借款人應支付貸款人貸款手續(xù)費、評估費、登記費等相關(guān)費用,具體費用標準按雙方約定或相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第五條抵押物價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.2抵押登記5.2.1借款人在貸款人協(xié)助下,將抵押權(quán)登記在貸款人名下,確保貸款人在抵押權(quán)實現(xiàn)時有優(yōu)先受償權(quán)。第六條還款條件與保障6.1還款條件6.1.1借款人按合同約定的還款計劃和還款方式,按時足額償還貸款本息。6.2還款保障6.2.1借款人同意將抵押物辦理保險手續(xù),并將貸款人列為第一受益人,保險費用由借款人承擔。6.2.2借款人應保證抵押物的價值不低于貸款本金加利息的總額,如抵押物價值發(fā)生變化,借款人應及時通知貸款人,并按貸款人的要求采取相應措施。第七條違約責任7.1借款人違約7.1.1借款人未按合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息的,應按合同約定支付違約金。7.1.2借款人違反合同約定的其他條款的,應承擔相應的違約責任。7.2貸款人違約7.2.1貸款人未按合同約定提供貸款的,應向借款人支付違約金。7.2.2貸款人違反合同約定的其他條款的,應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同終止8.2.1合同終止的情形包括:(1)借款人按約定還清貸款本息;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同終止后,借款人應按貸款人的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù),貸款人應退還借款人提供的全部資料。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的,可在合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2法律途徑9.2.1雙方同意,如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與失效10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表抵押物轉(zhuǎn)移所有權(quán),貸款人對抵押物僅享有優(yōu)先受償權(quán)。10.2合同失效10.2.1合同失效的情形包括:(1)合同終止;(2)雙方同意解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等,應予以保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或解除之日起五年。11.2泄露責任11.2.1如一方違反保密條款,泄露對方的保密信息,應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式互相發(fā)出通知,通知應以郵戳日期或?qū)H怂瓦_日期為準。12.1.2雙方同意,任何通知、函件均應送達對方指定的聯(lián)系地址。12.2送達地址12.2.1雙方應在合同中明確各自的聯(lián)系地址。12.2.2如一方變更聯(lián)系地址,應提前三日書面通知對方。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如雙方在合同履行過程中認為有必要,可以簽訂附加條款,附加條款與本合同具有同等效力。13.1.2附加條款應采用書面形式,并由雙方簽字(或蓋章)確認。13.2附錄13.2.1本合同的附錄包括:(1)抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件;(2)借款人身份證復印件;(3)貸款人授權(quán)書;(4)其他雙方認為需要附加的資料。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.1.2合同簽署日期為×年×月×日。14.2合同備案14.2.1雙方應在合同生效后三十日內(nèi),將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。14.2.2備案不影響合同的履行,雙方應按照合同約定履行各自的義務。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件附件說明:抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件應清晰展示抵押物的所有權(quán)信息,包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、抵押物地址等。2.附件二:借款人身份證復印件附件說明:借款人身份證復印件應清晰展示借款人的身份信息,包括姓名、身份證號碼、照片等。3.附件三:貸款人授權(quán)書附件說明:貸款人授權(quán)書應明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限,由貸款人法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋公章。4.附件四:評估報告附件說明:評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,內(nèi)容包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。5.附件五:還款計劃表附件說明:還款計劃表應詳細展示借款人的還款金額、還款日期、還款方式等信息。6.附件六:保險單復印件附件說明:保險單復印件應展示抵押物保險的保險條款、保險金額、保險期限等信息。7.附件七:合同變更協(xié)議附件說明:合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容,包括變更的原因、變更后的條款等。8.附件八:違約金計算公式附件說明:違約金計算公式應明確違約金的比例和計算方法,以便在違約時進行計算。說明二:違約行為及責任認定:1.借款人違約行為及責任認定:違約行為示例:借款人未按合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。責任認定標準:借款人應按合同約定支付違約金,違約金計算方式見附件八。2.貸款人違約行為及責任認定:違約行為示例:貸款人未按合同約定提供貸款。責任認定標準:貸款人應向借款人支付違約金,違約金計算方式見附件八。3.雙方協(xié)商一致解除合同的違約行為及責任認定:違約行為示例:雙方協(xié)商一致解除合同。責任認定標準:雙方均不承擔違約責任,但應按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。說明三:法律名詞及解釋:1.抵押物:指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產(chǎn)。2.貸款人:指提供貸款的商業(yè)銀行。3.借款人:指向貸款人申請貸款并承諾按期償還貸
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