2024商業(yè)銀行房產(chǎn)抵押借款合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024商業(yè)銀行房產(chǎn)抵押借款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押登記第六條還款條件與保障6.1還款條件6.2還款保障第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效與失效10.1合同生效10.2合同失效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.2借款人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：××××××××××××××1.1.4借款人聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××××1.2貸款人信息1.2.2貸款人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系方式：××××××××××1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：×××（房產(chǎn)名稱）1.3.2抵押物地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.3抵押物所有權(quán)人：×××1.3.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：××××××××××××××1.3.5抵押物評(píng)估價(jià)值：×××元第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人將貸款用于×（購(gòu)買房產(chǎn)、裝修、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等）第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為××年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按期足額償還貸款本息。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本貸款年利率為×%，按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付貸款人貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定或相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押登記5.2.1借款人在貸款人協(xié)助下，將抵押權(quán)登記在貸款人名下，確保貸款人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)有優(yōu)先受償權(quán)。第六條還款條件與保障6.1還款條件6.1.1借款人按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款保障6.2.1借款人同意將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款本金加利息的總額，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按貸款人的要求采取相應(yīng)措施。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.1.1借款人未按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)按合同約定支付違約金。7.1.2借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2貸款人違約7.2.1貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。7.2.2貸款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同終止8.2.1合同終止的情形包括：（1）借款人按約定還清貸款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同終止后，借款人應(yīng)按貸款人的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，貸款人應(yīng)退還借款人提供的全部資料。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可在合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2法律途徑9.2.1雙方同意，如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與失效10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表抵押物轉(zhuǎn)移所有權(quán)，貸款人對(duì)抵押物僅享有優(yōu)先受償權(quán)。10.2合同失效10.2.1合同失效的情形包括：（1）合同終止；（2）雙方同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。11.2泄露責(zé)任11.2.1如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。12.1.2雙方同意，任何通知、函件均應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址。12.2.2如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前三日書面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為有必要，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。13.1.2附加條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2附錄13.2.1本合同的附錄包括：（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）借款人身份證復(fù)印件；（3）貸款人授權(quán)書；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同簽署日期為×年×月×日。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。14.2.2備案不影響合同的履行，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示抵押物的所有權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押物地址等。2.附件二：借款人身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示借款人的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.附件三：貸款人授權(quán)書附件說(shuō)明：貸款人授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，由貸款人法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋公章。4.附件四：評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：還款計(jì)劃表附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)展示借款人的還款金額、還款日期、還款方式等信息。6.附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)展示抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。8.附件八：違約金計(jì)算公式附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：借款人未按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件八。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：貸款人未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件八。3.雙方協(xié)商一致解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.貸款人：指提供貸款的商業(yè)銀行。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾按期償還貸