二手房產(chǎn)權(quán)交易合同樣式（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房產(chǎn)權(quán)交易合同樣式（2024年）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋性質(zhì)1.5土地使用權(quán)證號1.6土地使用性質(zhì)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條房屋維修責(zé)任5.1賣方負(fù)責(zé)維修的項目5.2買方負(fù)責(zé)維修的項目第六條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)歸屬6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房屋交付條件7.1交付條件7.2交付時應(yīng)提供的文件第八條戶口遷移8.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)第九條交易費用承擔(dān)9.1交易過程中產(chǎn)生的費用9.2過戶費用9.3其他費用第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，該證號對應(yīng)的房屋為本合同的交易對象。1.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為【住宅】/【商業(yè)】/【其他】，房屋用途以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.5土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，該證號對應(yīng)的土地使用權(quán)為本合同的交易對象。1.6土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為【國有】/【集體】，土地用途以土地使用權(quán)證書記載為準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/注冊地：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________2.2買方信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/注冊地：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式為【現(xiàn)金】/【轉(zhuǎn)賬】/【其他】，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時間向甲方支付房款。具體付款時間為：【日期】。第四條過戶及交付時間4.1過戶時間本合同過戶時間為：【日期】，過戶地點為：【過戶地點】。4.2交付時間本合同房屋交付時間為：【日期】，交付地點為：【交付地點】。第五條房屋維修責(zé)任5.1賣方負(fù)責(zé)維修的項目（1）【列舉部位和設(shè)施】（2）【列舉部位和設(shè)施】（3）【列舉部位和設(shè)施】5.2買方負(fù)責(zé)維修的項目（1）【列舉部位和設(shè)施】（2）【列舉部位和設(shè)施】（3）【列舉部位和設(shè)施】第六條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)歸屬本合同所涉及的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。第八條戶口遷移8.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的戶口遷移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和材料，確保乙方能夠在交付日期后順利遷入戶口。第九條交易費用承擔(dān)9.1交易過程中產(chǎn)生的費用本合同交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于【列舉具體費用】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2過戶費用過戶費用包括但不限于【列舉具體費用】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.3其他費用本合同約定外的其他費用，包括但不限于【列舉具體費用】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。10.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同以外的其他事項達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：交易價格支付憑證復(fù)印件附件6：過戶費用支付憑證復(fù)印件附件7：戶口遷移證明復(fù)印件附件8：房屋維修記錄附件9：交易費用支付憑證復(fù)印件附件10：合同變更或解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于確認(rèn)土地使用權(quán)歸甲方所有。附件3：房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，顯示房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等詳細(xì)信息。說明：用于直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，輔助確認(rèn)交易對象。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實，展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀。說明：用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：交易價格支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有付款方和收款方的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為交易價格支付的證明，用于確認(rèn)房款已支付。附件6：過戶費用支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有付款方和收款方的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為過戶費用支付的證明，用于確認(rèn)過戶費用已支付。附件7：戶口遷移證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有相關(guān)部門的蓋章確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)買方戶口已成功遷移至交易房屋。附件8：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的項目、時間、費用等信息。說明：用于記錄和管理房屋維修情況，確保房屋質(zhì)量。附件9：交易費用支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有付款方和收款方的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為交易費用支付的證明，用于確認(rèn)交易過程中產(chǎn)生的費用已支付。附件10：合同變更或解除協(xié)議要求：清晰、完整，協(xié)議需有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于記錄合同變更或解除的協(xié)議，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定維修房屋。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因過戶手續(xù)延遲導(dǎo)致的額外費用損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.戶口遷移：指個人將其戶籍從原所在地遷移至新所在地的行為。6.維修責(zé)任：指房屋所有者或使用者對房