2024年企業(yè)轉(zhuǎn)租商鋪合同參考格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)租方1.2承租方第二條商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件14.2合同修改的條件14.3合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二條商鋪信息2.1商鋪位置：____________2.2商鋪面積：____________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：____________第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：____________3.2轉(zhuǎn)租終止日期：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：每____________支付一次4.3租金支付方式：承租方通過(guò)____________方式支付給轉(zhuǎn)租方第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用：____________5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：____________第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：在合同履行期間，任何一方提前____________日書(shū)面通知對(duì)方即可解除合同。6.2合同終止的條件：合同期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任：7.1.1如果轉(zhuǎn)租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金總額的____________%。7.1.2如果轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金總額的____________%。7.2承租方的違約責(zé)任：7.2.1如果承租方提前解除合同，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)租方違約金，違約金為租金總額的____________%。7.2.2如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)租方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同履行地人民法院。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：轉(zhuǎn)租方或承租方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改的條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)提前____________日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的實(shí)際狀況。附件二：商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)包括商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、現(xiàn)有租戶情況等內(nèi)容，以便承租方了解商鋪的實(shí)際情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，以便雙方明確租金的支付情況。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租方和承租方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，以便雙方明確各自的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)，以便在合同解除時(shí)雙方有明確的依據(jù)。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等信息，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限等信息，以便雙方明確保密責(zé)任和義務(wù)。附件八：不可抗力事件確認(rèn)函詳細(xì)說(shuō)明：不可抗力事件確認(rèn)函應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的定義和后果，以便在發(fā)生不可抗力事件時(shí)雙方有明確的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1提前解除合同：轉(zhuǎn)租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金總額的20%。1.2未按約定時(shí)間交付商鋪：轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1提前解除合同：承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)租方違約金，違約金為租金總額的10%。2.2未按約定時(shí)間支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)租方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例說(shuō)明：假設(shè)轉(zhuǎn)租方在合同履行期間因個(gè)人原因提前解除合同，根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金總額的20%，即10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.違約金：違約金是指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。在本合同中，違約金的計(jì)算方式為租金總額的一定比例。3.滯納金：滯納金是指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償，用于彌補(bǔ)因延