2024版長(zhǎng)沙住宅二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版長(zhǎng)沙住宅二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：戶(hù)口遷移6.1出賣(mài)人責(zé)任6.2買(mǎi)受人責(zé)任第七條：交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2設(shè)施設(shè)備12.3鄰里關(guān)系第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：湖南省長(zhǎng)沙市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的共有面積。1.3房屋戶(hù)型：房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型設(shè)計(jì)。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總層數(shù)為層。1.5建造年份：房屋建造于年。第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人為，性別為，身份證號(hào)為，住址為。2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)年為，性別為，身份證號(hào)為，住址為。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣(mài)人支付交易總價(jià)。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣(mài)人支付交易總價(jià)。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所述房屋為合法建筑，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：在房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修，具體維修責(zé)任雙方可協(xié)商確定。第六條：戶(hù)口遷移6.1出賣(mài)人責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將其戶(hù)口從所述房屋遷出。6.2買(mǎi)受人責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。第七條：交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2其他費(fèi)用：除交易稅費(fèi)外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：（1）如出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易總價(jià)×日違約金比例。（2）如出賣(mài)人未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易總價(jià)×日違約金比例。8.2買(mǎi)受人違約：（1）如買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付交易總價(jià)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易總價(jià)×日違約金比例。（2）如買(mǎi)受人未按本合同約定履行戶(hù)口遷移手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易總價(jià)×日違約金比例。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所述房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可向所述房屋所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向所述房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的各項(xiàng)義務(wù)。12.2設(shè)施設(shè)備：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如出現(xiàn)故障，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人簽字：____________________日期：____________________13.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人簽字：____________________日期：____________________第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房屋交易相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為有效身份證件的原件或復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，證明房屋的權(quán)屬情況。附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明買(mǎi)受人已繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)憑證，如物業(yè)費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。附件五：水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明買(mǎi)受人已繳納水電費(fèi)的相關(guān)憑證，如水電費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。附件六：戶(hù)口遷移證明詳細(xì)要求：證明出賣(mài)人已將戶(hù)口從所述房屋遷出的相關(guān)文件，如戶(hù)口注銷(xiāo)證明等。附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明買(mǎi)受人已繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。附件八：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明買(mǎi)受人已支付維修費(fèi)用的相關(guān)憑證，如維修費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更或解除事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間、條件交付房屋。2.出賣(mài)人未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)。4.買(mǎi)受人未按約定履行戶(hù)口遷移手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=交易總價(jià)×日違約金比例。2.違約金比例由雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，如未明確約定，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易總價(jià)×日違約金比例。例如，如果交易總價(jià)為100萬(wàn)元，日違約金比例為萬(wàn)分之五，則買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅二手房，位于長(zhǎng)沙市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)。2.交易總價(jià)：指本合同約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣表示。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)