二手房購買定金合同 2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房購買定金合同2024年通用版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3定金1.4通用版2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4定金退還4.房屋交易價格4.1成交價格4.2支付方式4.3價格調(diào)整5.房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.適用法律10.1合同適用法律10.2法律沖突解決11.其他條款11.1房屋過戶11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)交接12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同甲方（買方）為（買方姓名），乙方（賣方）為（賣方姓名）。1.2二手房本合同所指的二手房為位于（房屋地址），建筑面積為（房屋面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋戶型）的住宅房屋。1.3定金定金為人民幣（大寫）（定金金額），以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。1.4通用版本合同為2024年通用版二手房購買定金合同。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)）(房屋地址)，具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（房屋面積）平方米，其中使用面積為（使用面積）平方米。2.3房屋戶型房屋結(jié)構(gòu)為（房屋戶型），即（幾室?guī)讖d）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀描述，如：毛坯、裝修、簡裝、精裝等）。3.定金支付3.1定金金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）（定金金額）作為購房定金。3.2支付時間甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后（支付時間，如：3個工作日/5日內(nèi)）將定金支付給乙方。3.3支付方式定金支付方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4定金退還如甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易，則乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（退還時間，如：5個工作日/10日內(nèi)）退還甲方已支付的定金。4.房屋交易價格4.1成交價格雙方確認(rèn)房屋成交價格為人民幣（大寫）（成交價格），包括房屋價款、裝修費(fèi)用、家具家電等。4.2支付方式房屋交易價款支付方式為（支付方式，如：分期支付、一次性支付等）。4.3價格調(diào)整本合同簽訂后，如遇房屋價格政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整成交價格。5.房屋交付時間與條件5.1交付時間乙方應(yīng)在（交付時間，如：合同簽訂后X個月內(nèi)/房屋過戶手續(xù)辦理完畢后）將房屋交付給甲方。5.2交付條件房屋交付條件為：（交付條件描述，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋內(nèi)部清潔、家具家電齊全等）。6.違約責(zé)任6.1買方違約甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（百分比）。6.2賣方違約乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（百分比）。7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.適用法律10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。11.其他條款11.1房屋過戶甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。11.3物業(yè)交接房屋交付時，乙方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交接給甲方。12.附件12.1房屋所有權(quán)證乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。13.簽字蓋章13.1買方簽字甲方（買方姓名）在本合同上簽字：__________13.2賣方簽字乙方（賣方姓名）在本合同上簽字：__________13.3見證人簽字見證人（見證人姓名）在本合同上簽字：__________14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件在過戶時提交。說明：房屋所有權(quán)證是證明乙方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，需共有權(quán)人簽字或蓋章。說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，該證明文件用于證明共有權(quán)人同意本次房屋交易。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，如房產(chǎn)局出具的產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告。說明：該證明文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在爭議，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情況。4.身份證明附件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，原件在簽訂合同時核對。說明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性，以便在過戶時使用。5.婚姻狀況證明附件要求：如涉及房屋共有權(quán)人，需提供婚姻狀況證明。說明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)房屋共有權(quán)人的婚姻狀態(tài)，以便確定房屋所有權(quán)。6.戶籍證明附件要求：提供甲乙雙方的戶籍證明復(fù)印件，原件在簽訂合同時核對。說明：戶籍證明用于證明甲乙雙方的戶籍信息，以便在過戶時使用。7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明附件要求：提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納的證明文件，如繳費(fèi)發(fā)票。說明：該證明文件用于證明乙方已繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，無欠費(fèi)情況。8.房屋現(xiàn)狀圖片附件要求：提供房屋現(xiàn)狀的圖片，展示房屋內(nèi)部及外部情況。說明：房屋現(xiàn)狀圖片用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，以便甲乙雙方了解房屋狀況。9.房屋交易合同附件要求：提供房屋交易合同的副本，原件在過戶時提交。說明：房屋交易合同用于明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為逾期支付定金未按約定時間支付定金，視為違約。示例說明：甲方約定在簽訂合同后5日內(nèi)支付定金，若甲方未能在此時間內(nèi)支付，則視為甲方違約。2.乙方違約行為逾期交付房屋未按約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：乙方約定在合同簽訂后X個月內(nèi)交付房屋，若乙方未能在此時間內(nèi)交付，則視為乙方違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（百分比）。示例說明：甲方逾期支付定金，乙方要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。4.違約行為導(dǎo)致的損失賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說明：甲方逾期支付定金，導(dǎo)致乙方無法及時購買其他房屋，乙方要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房指已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋。2.定金指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的錢款。3.成交價格指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格，包括房屋價款、裝修費(fèi)用、家具家電等。4.過戶指將房