2024年可續(xù)約及轉(zhuǎn)租權(quán)房屋租賃協(xié)議

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2024年可續(xù)約及轉(zhuǎn)租權(quán)房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限及續(xù)約條款1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整與房屋維護2.1租金調(diào)整機制2.2房屋維護與維修責任2.3損壞賠償條款3.轉(zhuǎn)租權(quán)及條件3.1允許轉(zhuǎn)租的條件3.2轉(zhuǎn)租申請流程3.3轉(zhuǎn)租費用與押金處理4.房屋使用與禁止事項4.1房屋使用范圍4.2禁止事項列表4.3違反禁止事項的后果5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓條件5.2提前終止合同的條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式6.3法律適用與訴訟管轄7.其他條款7.1房屋保險7.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.3合同修改與補充8.附件8.1房屋現(xiàn)狀照片8.2租賃押金收據(jù)8.3房屋鑰匙交付記錄9.合同簽署日期與地點9.1簽署日期9.2簽署地點10.租賃雙方信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.合同續(xù)約條款11.1續(xù)約通知期限11.2續(xù)約租金調(diào)整機制12.房屋轉(zhuǎn)租流程12.1轉(zhuǎn)租通知期限12.2轉(zhuǎn)租審批流程13.房屋維修與保養(yǎng)13.1維修保養(yǎng)責任分配13.2維修保養(yǎng)費用承擔14.房屋保險購買14.1保險購買責任14.2保險理賠流程第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件一《房屋現(xiàn)狀照片》為準。1.2租賃期限及續(xù)約條款本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，雙方按照屆時市場行情協(xié)商新的租金及租賃條款。如乙方未在租賃期滿前書面通知甲方，視為乙方放棄續(xù)約權(quán)利，本合同自動終止。1.3租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方向甲方支付租金的方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。具體的支付賬戶信息及支付日期以附件二《租賃押金收據(jù)》為準。2.租金調(diào)整與房屋維護2.1租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每【調(diào)整周期】雙方將對租金進行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一次調(diào)整后租金的【百分比】。租金調(diào)整以市場行情為依據(jù)，具體調(diào)整時間及幅度以甲方通知為準。2.2房屋維護與維修責任甲方負責房屋的基本維修與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施老化導(dǎo)致故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。乙方負責愛惜使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。2.3損壞賠償條款乙方在使用過程中如發(fā)生對房屋或設(shè)施的損壞，應(yīng)按甲方提供的維修費用報價單進行賠償。如乙方對賠償金額有異議，可要求甲方提供相關(guān)維修費用證明。3.轉(zhuǎn)租權(quán)及條件3.1允許轉(zhuǎn)租的條件3.2轉(zhuǎn)租申請流程乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請材料。甲方應(yīng)在收到申請材料后【審核期限】內(nèi)完成審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。3.3轉(zhuǎn)租費用與押金處理轉(zhuǎn)租成功后，乙方應(yīng)將原租賃押金轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)租押金，并按新租賃合同約定重新繳納押金。轉(zhuǎn)租期間的租金及押金處理，按照新租賃合同的約定執(zhí)行。4.房屋使用與禁止事項4.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于【合法用途】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2禁止事項列表4.3違反禁止事項的后果乙方如違反禁止事項，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方如需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，需得到甲方的書面同意。5.2提前終止合同的條件雙方提前終止合同的條件如下：a)雙方協(xié)商一致；b)乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知立即終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。甲方應(yīng)在合同終止后【結(jié)算期限】內(nèi)退還乙方剩余押金及已支付的租金。6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約行為及責任以合同條款為準。6.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。7.其他條款7.1房屋保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。保險金額不得低于合同約定的房屋價值。7.28.附件8.1房屋現(xiàn)狀照片乙方應(yīng)于租賃開始前，與甲方共同確認房屋現(xiàn)狀，并將房屋現(xiàn)狀以照片形式存檔。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.2租賃押金收據(jù)甲方出具的租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。8.3房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙交付的時間、地點及雙方簽字確認的信息。9.合同簽署日期與地點9.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。9.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。10.租賃雙方信息10.1出租人信息甲方（出租人）信息如下：名稱：【甲方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】10.2承租人信息乙方（承租人）信息如下：名稱：【乙方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】11.合同續(xù)約條款11.1續(xù)約通知期限乙方如希望續(xù)約，應(yīng)至少在租賃期滿前【通知期限】書面通知甲方。11.2續(xù)約租金調(diào)整機制續(xù)約時的租金調(diào)整機制，按照當時市場行情及甲方制定的規(guī)則執(zhí)行。12.房屋轉(zhuǎn)租流程12.1轉(zhuǎn)租通知期限乙方如決定轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少在轉(zhuǎn)租前【通知期限】書面通知甲方。12.2轉(zhuǎn)租審批流程乙方提交轉(zhuǎn)租申請后，甲方應(yīng)在【審核期限】內(nèi)完成審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。13.房屋維修與保養(yǎng)13.1維修保養(yǎng)責任分配甲方負責房屋的基本維修與保養(yǎng)，乙方負責愛惜使用房屋及設(shè)施，合理使用設(shè)備，防止意外損壞。13.2維修保養(yǎng)費用承擔因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施老化導(dǎo)致故障，維修保養(yǎng)費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成損壞，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。14.房屋保險購買14.1保險購買責任乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。14.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應(yīng)包括房屋整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)由乙方與甲方共同確認，并作為附件一存檔。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)為乙方支付押金的憑證。收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并作為附件二存檔。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求和說明：記錄房屋鑰匙交付的時間、地點及雙方簽字確認的信息。鑰匙交付記錄應(yīng)作為附件三存檔。記錄應(yīng)包括鑰匙交付的日期、地點、交付人、接收人等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約行為及責任在本合同的相應(yīng)條款中有所規(guī)定。違約責任的認定標準以合同條款為準。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。若甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋在本合同條款中有所定義。具體法律名詞及解釋如下：1.出租人