2024年住宅拆除工程承包標(biāo)準(zhǔn)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅拆除工程承包標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅拆除1.2拆除工程1.3承包商1.4業(yè)主1.5工程日期1.6工程地點(diǎn)1.7工程預(yù)算第二條工程范圍與要求2.1工程范圍2.2工程要求2.3工程標(biāo)準(zhǔn)2.4工程質(zhì)量第三條合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付條件第四條工期與進(jìn)度4.1工程期限4.2施工進(jìn)度計劃4.3工期延誤4.4工期提前第五條承包商責(zé)任與義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備5.2施工質(zhì)量5.3施工安全5.4環(huán)境保護(hù)5.5材料與設(shè)備第六條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.1配合工作6.2現(xiàn)場管理6.3工程變更6.4第三方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條保險12.1承包商保險12.2業(yè)主保險12.3保險理賠第十三條稅務(wù)13.1稅費(fèi)支付13.2稅務(wù)合規(guī)13.3稅務(wù)審計第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅拆除指合同約定的業(yè)主住宅的完全拆除，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等所有部分的拆除。1.2拆除工程指根據(jù)本合同約定進(jìn)行的住宅拆除工作，包括前期準(zhǔn)備、拆除實(shí)施、垃圾清運(yùn)等工作。1.3承包商指本合同中承擔(dān)拆除工程責(zé)任的一方，即本合同乙方。1.4業(yè)主指本合同中委托承包商進(jìn)行拆除工程的一方，即本合同甲方。1.5工程日期指本合同約定的工程開始日期和工程結(jié)束日期。1.6工程地點(diǎn)指本合同約定的拆除工程實(shí)施的具體地點(diǎn)。1.7工程預(yù)算指本合同中約定的拆除工程的總預(yù)算金額。第二條工程范圍與要求2.1工程范圍承包商應(yīng)按照本合同約定，完成業(yè)主住宅的拆除工作，并將拆除后的場地清理至甲方滿意的狀態(tài)。2.2工程要求承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、工程標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定進(jìn)行拆除工作，確保工程質(zhì)量。2.3工程標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工程，確保工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量。2.4工程質(zhì)量承包商應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成。第三條合同價格與支付3.1合同價格本合同約定的拆除工程總預(yù)算金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），即【】元/平方米。3.2支付方式本合同的支付方式為進(jìn)度付款和最終付款。3.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，按照本合同約定的付款比例支付進(jìn)度款。3.4最終付款工程完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款比例支付最終款。3.5支付條件甲方支付款項的前提是乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成拆除工程。第四條工期與進(jìn)度4.1工程期限本合同約定的工程開始日期為【】年【】月【】日，工程結(jié)束日期為【】年【】月【】日。4.2施工進(jìn)度計劃承包商應(yīng)根據(jù)本合同約定的工程期限，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。4.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。4.4工期提前如乙方提前完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款比例支付提前完成獎勵。第五條承包商責(zé)任與義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備承包商應(yīng)按照本合同約定的工程范圍和工程要求，準(zhǔn)備施工所需的人員、材料和設(shè)備。5.2施工質(zhì)量承包商應(yīng)保證拆除工程的施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保和質(zhì)量。5.3施工安全承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保施工過程中的安全。5.4環(huán)境保護(hù)承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。5.5材料與設(shè)備承包商應(yīng)使用符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備進(jìn)行施工。第六條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.1配合工作業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的工程范圍和工程要求，配合承包商進(jìn)行施工。6.2現(xiàn)場管理業(yè)主應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，確保施工過程中的安全和秩序。6.3工程變更如業(yè)主需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承包商，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.4第三方責(zé)任如業(yè)主涉及與第三方的糾紛，應(yīng)由業(yè)主自行解決，不影響承包商的施工。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約如承包商未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)重新施工，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2業(yè)主違約如業(yè)主未按照本合同約定的時間支付進(jìn)度款或最終款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方因此遭受的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解如雙方同意，可以通過調(diào)解解決爭議，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3仲裁如雙方在本合同中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對本合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止或部分終止本合同。第十二條保險12.1承包商保險承包商應(yīng)為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。12.2業(yè)主保險業(yè)主應(yīng)為自己的人身安全和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。12.3保險理賠如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。第十三條稅務(wù)13.1稅費(fèi)支付雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付應(yīng)繳的稅費(fèi)。13.2稅務(wù)合規(guī)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行稅務(wù)合規(guī)管理。13.3稅務(wù)審計如發(fā)生稅務(wù)審計，雙方應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的審計工作，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)證明材料。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：工程預(yù)算明細(xì)附件四：拆除工程安全防護(hù)措施方案附件五：環(huán)境保護(hù)措施方案附件六：施工進(jìn)度計劃附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件八：材料和設(shè)備清單附件九：保險單據(jù)附件十：稅務(wù)合規(guī)文件附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括拆除工程的詳細(xì)設(shè)計方案，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、水電布局、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等，以及拆除過程中的施工方法和技術(shù)要求。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括拆除工程的詳細(xì)施工圖紙，包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及拆除過程中的施工方法和技術(shù)要求。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括拆除工程的詳細(xì)預(yù)算明細(xì)，包括但不限于工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等，以及預(yù)算的計算依據(jù)和支付方式。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括拆除工程的安全防護(hù)措施方案，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施方案，包括但不限于施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)操作規(guī)程、環(huán)保措施的實(shí)施計劃等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括拆除工程的詳細(xì)施工進(jìn)度計劃，包括但不限于工程的開始日期、結(jié)束日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，以及施工進(jìn)度的調(diào)整和控制措施。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括拆除工程的詳細(xì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程的質(zhì)量要求、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括拆除工程所需材料和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等，以及設(shè)備的型號、數(shù)量、性能等。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括承包商為施工人員購買的保險單據(jù)，包括但不限于工傷保險和意外傷害保險的保單副本。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方應(yīng)繳納的稅務(wù)合規(guī)文件，包括但不限于稅務(wù)登記證、發(fā)票、稅收繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程。2.承包商未按照合同約定的時間完成拆除工程。3.業(yè)主未按照合同約定的時間支付進(jìn)度款或最終款。4.業(yè)主未提供合格的施工場地或施工條件。5.雙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量驗收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)重新施工，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.承包商未按照合同約定的時間完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止或部分終止本合同。3.業(yè)主未按照合同約定的時間支付進(jìn)度款或最終款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。4.業(yè)主未提供合格的施工場地或施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并有權(quán)要求延長工期。5.雙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量驗收，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)重新施工，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如果承包商未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，甲方可以要求承包商按照標(biāo)準(zhǔn)重新施工，并支付違約金。例如，如果合同約定拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)，而承包商完成的工程質(zhì)量未達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求承包商重新施工，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支