商鋪?zhàn)赓U終止及拆遷賠償協(xié)議2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U終止及拆遷賠償協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的概述1.1商鋪的地點(diǎn)與面積1.2商鋪的業(yè)態(tài)與使用目的1.3租賃期限2.租賃終止的條件與程序2.1合同終止的情形2.2合同終止的程序3.拆遷賠償?shù)挠?jì)算與支付3.1拆遷賠償?shù)挠?jì)算方式3.2拆遷賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間3.3拆遷賠償?shù)闹Ц斗绞?.租賃終止后的權(quán)益處理4.1租賃終止后的物品歸屬4.2租賃終止后的費(fèi)用結(jié)算4.3租賃終止后的違約責(zé)任5.賠償協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1賠償協(xié)議的履行5.2賠償協(xié)議的監(jiān)督與爭(zhēng)議解決6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.保密條款7.1保密信息的范圍與義務(wù)7.2保密信息的例外情況8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)與適用法律9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的終止條件10.違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的賠償責(zé)任11.合同的解除與終止11.1解除與終止的條件11.2解除與終止的程序12.其他條款12.1保險(xiǎn)條款12.2稅務(wù)條款12.3安全與衛(wèi)生條款13.附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2拆遷賠償計(jì)算明細(xì)表14.簽署頁(yè)14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的概述1.1商鋪的地點(diǎn)與面積商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)與使用目的乙方租賃該商鋪用于____（業(yè)態(tài)），包括但不限于銷售、展示、辦公等活動(dòng)。乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和法律法規(guī)的要求。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租賃終止的條件與程序2.1合同終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)單方面終止本合同；（3）因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2合同終止的程序本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間遷出商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第三條拆遷賠償?shù)挠?jì)算與支付3.1拆遷賠償?shù)挠?jì)算方式如因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和乙方的投入情況，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的拆遷賠償。3.2拆遷賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間拆遷賠償應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3拆遷賠償?shù)闹Ц斗绞讲疬w賠償通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第四條租賃終止后的權(quán)益處理4.1租賃終止后的物品歸屬乙方應(yīng)在租賃終止后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪內(nèi)所有物品搬離，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。搬離后的物品歸乙方所有。4.2租賃終止后的費(fèi)用結(jié)算租賃終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，直至租賃終止之日。4.3租賃終止后的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定遷出商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=月租金×10倍。第五條賠償協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1賠償協(xié)議的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的賠償方式和金額履行賠償義務(wù)。5.2賠償協(xié)議的監(jiān)督與爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)保密信息是指本合同及其附件中未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的例外情況（1）法律要求披露；（2）雙方共同書(shū)面同意披露；（3）第三方通過(guò)合法途徑獲得保密信息。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)___市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)單方面終止本合同；（3）因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約的情形（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）明確表示不履行合同義務(wù)；（3）遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。第十二條合同的解除與終止12.1解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除與終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除與終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除與終止條件。12.2解除與終止的程序本合同解除與終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除與終止協(xié)議。解除與終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)按甲方要求，為租賃的商鋪購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。13.2稅務(wù)條款乙方應(yīng)按國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。13.3安全與衛(wèi)生條款乙方應(yīng)確保商鋪的安全與衛(wèi)生，遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等。附件二：拆遷賠償計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了拆遷賠償?shù)挠?jì)算方式和金額，包括賠償計(jì)算的基礎(chǔ)、計(jì)算公式等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，需符合甲方的要求，并經(jīng)甲方備案。附件四：稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方申報(bào)稅務(wù)時(shí)所需提供的材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件五：安全與衛(wèi)生規(guī)章制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方制定的商鋪安全與衛(wèi)生規(guī)章制度，乙方需遵守并執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照合同約定使用商鋪；3.乙方未按照約定遷出商鋪；4.甲方未按照約定提供商鋪；5.甲方未按照約定支付拆遷賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金；2.乙方未按照合同約定使用商鋪：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=月租金×10倍；3.乙方未按照約定遷出商鋪：甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=月租金×10倍；4.甲方未按照約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失；5.甲方未按照約定支付拆遷賠償：甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付拆遷賠償，逾期支付的，應(yīng)支付逾期部分的__%作為滯納金。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付逾期租金的滯納金，如滯納金為逾期租金的__%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪?zhàn)赓U的甲方；2.承租方：指本合同中租賃商鋪的乙方；3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用；4.拆遷賠償：指因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)租賃時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的賠償金額；5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金額；6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；7.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于保障商鋪的安全和賠償可能發(fā)生的損失；8.稅務(wù)：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家稅收法律法規(guī)，并自行申報(bào)、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；9.安全與衛(wèi)生：指乙方在租賃商鋪期間，應(yīng)確保商鋪的安全與衛(wèi)生，遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章