商鋪租賃終止及拆遷賠償協(xié)議2024版

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商鋪租賃終止及拆遷賠償協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的概述1.1商鋪的地點與面積1.2商鋪的業(yè)態(tài)與使用目的1.3租賃期限2.租賃終止的條件與程序2.1合同終止的情形2.2合同終止的程序3.拆遷賠償?shù)挠嬎闩c支付3.1拆遷賠償?shù)挠嬎惴绞?.2拆遷賠償?shù)闹Ц稌r間3.3拆遷賠償?shù)闹Ц斗绞?.租賃終止后的權益處理4.1租賃終止后的物品歸屬4.2租賃終止后的費用結算4.3租賃終止后的違約責任5.賠償協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1賠償協(xié)議的履行5.2賠償協(xié)議的監(jiān)督與爭議解決6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.保密條款7.1保密信息的范圍與義務7.2保密信息的例外情況8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決地點與適用法律9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的終止條件10.違約責任10.1違約的情形10.2違約的賠償責任11.合同的解除與終止11.1解除與終止的條件11.2解除與終止的程序12.其他條款12.1保險條款12.2稅務條款12.3安全與衛(wèi)生條款13.附件13.1商鋪租賃合同13.2拆遷賠償計算明細表14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的概述1.1商鋪的地點與面積商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，具體面積為____平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)與使用目的乙方租賃該商鋪用于____（業(yè)態(tài)），包括但不限于銷售、展示、辦公等活動。乙方需確保其經營活動符合當?shù)卣囊?guī)定和法律法規(guī)的要求。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租賃終止的條件與程序2.1合同終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按時支付租金超過____天，甲方有權單方面終止本合同；（3）因政府規(guī)劃、拆遷等原因導致商鋪無法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2合同終止的程序本合同終止時，乙方應按照本合同約定的方式和時間遷出商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第三條拆遷賠償?shù)挠嬎闩c支付3.1拆遷賠償?shù)挠嬎惴绞饺缫蛘?guī)劃、拆遷等原因導致商鋪無法繼續(xù)租賃，甲方應根據實際損失和乙方的投入情況，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的拆遷賠償。3.2拆遷賠償?shù)闹Ц稌r間拆遷賠償應在拆遷公告發(fā)布后____個工作日內支付給乙方。3.3拆遷賠償?shù)闹Ц斗绞讲疬w賠償通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。第四條租賃終止后的權益處理4.1租賃終止后的物品歸屬乙方應在租賃終止后____個工作日內將商鋪內所有物品搬離，并將商鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。搬離后的物品歸乙方所有。4.2租賃終止后的費用結算租賃終止后，乙方應向甲方支付合同約定的租金、物業(yè)費等相關費用，直至租賃終止之日。4.3租賃終止后的違約責任如乙方未按照本合同約定遷出商鋪，甲方有權采取必要措施予以清退，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=月租金×10倍。第五條賠償協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1賠償協(xié)議的履行雙方應嚴格按照本合同約定的賠償方式和金額履行賠償義務。5.2賠償協(xié)議的監(jiān)督與爭議解決雙方應共同遵守本合同的約定，如在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務保密信息是指本合同及其附件中未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經營信息、客戶信息、技術信息等。雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的例外情況（1）法律要求披露；（2）雙方共同書面同意披露；（3）第三方通過合法途徑獲得保密信息。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為____市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按時支付租金超過____天，甲方有權單方面終止本合同；（3）因政府規(guī)劃、拆遷等原因導致商鋪無法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責任11.1違約的情形（1）未按約定履行合同義務；（2）明確表示不履行合同義務；（3）遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）違反合同約定的其他義務。11.2違約的賠償責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。第十二條合同的解除與終止12.1解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除與終止本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除與終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除與終止條件。12.2解除與終止的程序本合同解除與終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除與終止協(xié)議。解除與終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他條款13.1保險條款乙方應按甲方要求，為租賃的商鋪購買相應的保險，并將保險單據交甲方備案。13.2稅務條款乙方應按國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報、繳納各項稅費。13.3安全與衛(wèi)生條款乙方應確保商鋪的安全與衛(wèi)生，遵守甲方制定的相關規(guī)章制度。第十四條簽署頁14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金、維修責任等。附件二：拆遷賠償計算明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了拆遷賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~，包括賠償計算的基礎、計算公式等。附件三：保險單據詳細要求和說明：本附件為乙方購買的商鋪保險單據，需符合甲方的要求，并經甲方備案。附件四：稅務申報材料詳細要求和說明：本附件為乙方申報稅務時所需提供的材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。附件五：安全與衛(wèi)生規(guī)章制度詳細要求和說明：本附件為甲方制定的商鋪安全與衛(wèi)生規(guī)章制度，乙方需遵守并執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照合同約定使用商鋪；3.乙方未按照約定遷出商鋪；4.甲方未按照約定提供商鋪；5.甲方未按照約定支付拆遷賠償。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金：每逾期一日，乙方應支付逾期租金的__%作為滯納金；2.乙方未按照合同約定使用商鋪：甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=月租金×10倍；3.乙方未按照約定遷出商鋪：甲方有權采取必要措施予以清退，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=月租金×10倍；4.甲方未按照約定提供商鋪：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失；5.甲方未按照約定支付拆遷賠償：甲方應按照本合同約定的方式和時間支付拆遷賠償，逾期支付的，應支付逾期部分的__%作為滯納金。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以根據合同約定，要求乙方支付逾期租金的滯納金，如滯納金為逾期租金的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪租賃的甲方；2.承租方：指本合同中租賃商鋪的乙方；3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用；4.拆遷賠償：指因政府規(guī)劃、拆遷等原因導致商鋪無法繼續(xù)租賃時，甲方應支付給乙方的賠償金額；5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金額；6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；7.保險：指乙方為商鋪購買的保險，用于保障商鋪的安全和賠償可能發(fā)生的損失；8.稅務：指乙方在經營過程中應遵守的國家稅收法律法規(guī)，并自行申報、繳納各項稅費；9.安全與衛(wèi)生：指乙方在租賃商鋪期間，應確保商鋪的安全與衛(wèi)生，遵守甲方制定的相關規(guī)章