2024房地產(chǎn)評估委托合同樣本文件

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024最新房地產(chǎn)評估委托合同樣本文件本合同目錄一覽1.評估委托1.1評估目的1.2評估范圍1.3評估內(nèi)容2.評估時間和進(jìn)度2.1評估開始時間2.2評估完成時間2.3進(jìn)度報告3.評估費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2支付方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.評估團(tuán)隊的組成4.1評估人員的資質(zhì)4.2評估團(tuán)隊的職責(zé)5.資料和信息提供5.1委托人提供的資料5.2委托人提供的信息6.評估結(jié)果的交付6.1評估報告的形式6.2評估報告的交付時間6.3評估報告的修正7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密責(zé)任的承擔(dān)7.3保密期限8.合同的變更和終止8.1變更的條件8.2終止的條件9.違約責(zé)任9.1評估團(tuán)隊的違約9.2委托人的違約10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1評估團(tuán)隊的權(quán)益12.2委托人的權(quán)益13.合同的生效13.1合同的簽署13.2合同的生效時間14.簽署頁14.1委托人簽署14.2評估團(tuán)隊簽署第一部分：合同如下：1.評估委托1.1評估目的本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)評估委托，委托人的目的是為了獲取關(guān)于其名下房地產(chǎn)的市場價值、投資價值、殘余價值、開發(fā)價值等相關(guān)評估結(jié)果，以便于委托人進(jìn)行資產(chǎn)管理和決策。1.2評估范圍評估范圍包括但不限于：房地產(chǎn)的位置、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、市場行情、政策法規(guī)等因素，以及可能影響房地產(chǎn)價值的其它相關(guān)因素。1.3評估內(nèi)容評估內(nèi)容具體包括，但不僅限于：房地產(chǎn)的市場價值評估、投資價值評估、殘余價值評估、開發(fā)價值評估、市場競爭力分析、風(fēng)險評估等。2.評估時間和進(jìn)度2.1評估開始時間評估工作應(yīng)自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)開始。2.2評估完成時間評估團(tuán)隊?wèi)?yīng)在接受評估委托之日起__個工作日內(nèi)完成評估工作，并向委托人提交評估報告。2.3進(jìn)度報告評估團(tuán)隊?wèi)?yīng)定期向委托人報告評估工作的進(jìn)展情況，并在遇到重大問題時及時與委托人溝通。3.評估費(fèi)用3.1費(fèi)用金額評估費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式委托人應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至評估團(tuán)隊指定的銀行賬戶。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除合同約定的評估費(fèi)用外，若因委托人提供不真實(shí)、不完整的信息或資料，導(dǎo)致評估工作無法正常進(jìn)行，所產(chǎn)生的額外費(fèi)用由委托人承擔(dān)。4.評估團(tuán)隊的組成4.1評估人員的資質(zhì)評估團(tuán)隊?wèi)?yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員組成，評估人員應(yīng)具有房地產(chǎn)評估師資格證書或其他相關(guān)資質(zhì)證書。4.2評估團(tuán)隊的職責(zé)評估團(tuán)隊?wèi)?yīng)按照合同約定，客觀、公正地完成評估工作，并向委托人提交評估報告。評估團(tuán)隊?wèi)?yīng)承擔(dān)評估過程中的保密責(zé)任，并對評估工作中獲取的委托人信息予以保密。5.資料和信息提供5.1委托人提供的資料委托人應(yīng)向評估團(tuán)隊提供與評估工作相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片、相關(guān)合同協(xié)議、歷史成交記錄等。5.2委托人提供的信息委托人應(yīng)向評估團(tuán)隊提供與房地產(chǎn)評估相關(guān)的所有信息，包括但不限于：房地產(chǎn)的使用情況、周邊環(huán)境情況、政策法規(guī)變化等。6.評估結(jié)果的交付6.1評估報告的形式評估報告應(yīng)采用書面形式，并由評估團(tuán)隊的負(fù)責(zé)人簽字。6.2評估報告的交付時間評估團(tuán)隊?wèi)?yīng)在接受評估委托之日起__個工作日內(nèi)，向委托人交付評估報告。6.3評估報告的修正評估團(tuán)隊?wèi)?yīng)在收到委托人的反饋意見后，及時對評估報告進(jìn)行修正，并再次提交給委托人。8.合同的變更和終止8.1變更的條件任何一方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同條款的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2終止的條件在任何情況下，若一方明確表示不履行合同義務(wù)，或雙方協(xié)商一致決定終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，評估團(tuán)隊?wèi)?yīng)向委托人退還尚未使用的評估費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1評估團(tuán)隊的違約評估團(tuán)隊未按照合同約定履行評估義務(wù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本合同約定的評估費(fèi)用的__%。9.2委托人的違約委托人未按照合同約定支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向評估團(tuán)隊支付違約金，違約金為本合同約定的評估費(fèi)用的__%。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域本合同的爭議解決地域?yàn)楹贤炗喌亍?1.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1評估團(tuán)隊的權(quán)益評估團(tuán)隊有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、完整的評估資料和信息，并有權(quán)根據(jù)評估需要進(jìn)入房地產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行勘查。12.2委托人的權(quán)益委托人有權(quán)要求評估團(tuán)隊按照合同約定完成評估工作，并有權(quán)對評估報告提出反饋意見。13.合同的生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效時間本合同自合同簽署之日起__個工作日內(nèi)生效。14.簽署頁14.1委托人簽署（此處附上委托人簽署頁）14.2評估團(tuán)隊簽署（此處附上評估團(tuán)隊簽署頁）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：附件1為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，用于證明委托人對于評估的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附件2為房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房地產(chǎn)的外部照片、內(nèi)部照片以及周邊環(huán)境照片，用以全面展示房地產(chǎn)的實(shí)際情況。3.相關(guān)合同協(xié)議：4.歷史成交記錄：5.評估報告：附件5為評估團(tuán)隊完成的評估報告，包括市場價值評估報告、投資價值評估報告等，用以提供給委托人評估結(jié)果。6.評估工作底稿：附件6為評估團(tuán)隊的工作底稿，包括評估數(shù)據(jù)、分析表格、計算公式等，用以證明評估工作的依據(jù)和過程。7.評估費(fèi)用支付憑證：附件7為委托人支付評估費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明評估費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評估團(tuán)隊未按照合同約定履行評估義務(wù)的，視為違約。違約金為本合同約定的評估費(fèi)用的10%。例如，若評估團(tuán)隊未能在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并交付評估報告，則應(yīng)向委托人支付違約金。2.委托人未按照合同約定支付評估費(fèi)用的，視為違約。違約金為本合同約定的評估費(fèi)用的10%。例如，若委托人在合同約定的時間內(nèi)未支付評估費(fèi)用，則應(yīng)向評估團(tuán)隊支付違約金。3.評估團(tuán)隊未按照合同約定保密委托人提供的信息，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，評估團(tuán)隊泄露了委托人的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向委托人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.委托人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的評估資料和信息，導(dǎo)致評估工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，委托人故意提供虛假的房地產(chǎn)狀況信息，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)向評估團(tuán)隊支付額外費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)的市場價值、投資價值、殘余價值、開發(fā)價值等進(jìn)行評估的活動。2.評估費(fèi)：指評估團(tuán)隊為完成評估工