2024年期房地產(chǎn)共同開(kāi)發(fā)合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期房地產(chǎn)共同開(kāi)發(fā)合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2共同開(kāi)發(fā)者信息第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)第三條合作原則3.1共同開(kāi)發(fā)、共享收益3.2平等合作、互惠互利3.3合法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)第四條開(kāi)發(fā)資金4.1資金投入4.2資金使用管理4.3資金退出機(jī)制第五條開(kāi)發(fā)進(jìn)度與期限5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2各階段開(kāi)發(fā)期限5.3延期及調(diào)整機(jī)制第六條分工與責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商職責(zé)6.2共同開(kāi)發(fā)者職責(zé)第七條權(quán)益分配7.1股權(quán)分配7.2利潤(rùn)分配7.3虧損分擔(dān)第八條溝通協(xié)調(diào)8.1建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2定期召開(kāi)會(huì)議8.3重大事項(xiàng)決策第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商標(biāo)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2商標(biāo)使用與管理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止后的權(quán)益處理第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十四條其他條款14.1合同的生效、修改與解除14.2合同的副本14.3合同的保管14.4合同的適用法律14.5合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：1.2共同開(kāi)發(fā)者信息1.2.1共同開(kāi)發(fā)者全稱：X共同開(kāi)發(fā)股份有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米2.3項(xiàng)目規(guī)模：擬開(kāi)發(fā)建設(shè)棟住宅樓、棟商業(yè)樓、平方米停車場(chǎng)等配套設(shè)施2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)：按照高品質(zhì)、環(huán)保型、智能化的標(biāo)準(zhǔn)，打造區(qū)域標(biāo)志性建筑群，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏第三條合作原則3.1共同開(kāi)發(fā)、共享收益：雙方按照約定比例共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定比例分配利潤(rùn)3.2平等合作、互惠互利：雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，相互尊重、平等協(xié)商，共同解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題3.3合法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第四條開(kāi)發(fā)資金4.1資金投入：雙方按照約定比例投入資金，共同完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.2資金使用管理：雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金管理賬戶，專款專用，嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和資金使用計(jì)劃進(jìn)行管理4.3資金退出機(jī)制：項(xiàng)目完成后，雙方按照約定比例回收投資，并按照約定方式處理剩余資金第五條開(kāi)發(fā)進(jìn)度與期限5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃：具體見(jiàn)附件《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃》5.2各階段開(kāi)發(fā)期限：具體見(jiàn)附件《各階段開(kāi)發(fā)期限》5.3延期及調(diào)整機(jī)制：如因不可抗力等因素導(dǎo)致開(kāi)發(fā)進(jìn)度延期，雙方可協(xié)商調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并重新約定開(kāi)發(fā)期限第六條分工與責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、報(bào)批、建設(shè)、銷售等工作6.2共同開(kāi)發(fā)者職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持、工程管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作第八條溝通協(xié)調(diào)8.1建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題8.2定期召開(kāi)會(huì)議：雙方應(yīng)每季度至少召開(kāi)一次項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，必要時(shí)可隨時(shí)召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議8.3重大事項(xiàng)決策：涉及項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策，需雙方共同協(xié)商一致，方可實(shí)施第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商標(biāo)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)等，歸雙方共同所有9.2商標(biāo)使用與管理：項(xiàng)目相關(guān)的商標(biāo)由雙方共同使用，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)使用或授權(quán)第三方使用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等10.2保密期限：自雙方簽署本合同時(shí)起，至項(xiàng)目完成后五年止10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條合同的解除與終止11.1解除條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.2終止條件：項(xiàng)目完成后，本合同自動(dòng)終止11.3解除或終止后的權(quán)益處理：雙方按照約定方式處理合同解除或終止后的剩余資產(chǎn)和負(fù)債第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按約定履行資金投入、未按約定完成開(kāi)發(fā)進(jìn)度等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為市中級(jí)人民法院13.3訴訟或仲裁費(fèi)用：敗訴方承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用第十四條其他條款14.1合同的生效、修改與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議14.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同的保管：本合同及附件由雙方共同保管，如有丟失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽14.4合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.5合同的簽署日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃》：詳細(xì)描述項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括各階段的目標(biāo)、任務(wù)、時(shí)間表等。附件《各階段開(kāi)發(fā)期限》：具體規(guī)定每個(gè)開(kāi)發(fā)階段的期限，以及各階段的起止日期。附件《資金使用管理計(jì)劃》：詳細(xì)說(shuō)明資金的使用計(jì)劃和管理制度，包括資金的投入、使用、監(jiān)督和回收等。附件《各階段成果交付標(biāo)準(zhǔn)》：具體規(guī)定每個(gè)開(kāi)發(fā)階段成果的交付標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件《知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書(shū)》：確認(rèn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同所有。附件《商標(biāo)使用許可協(xié)議》：規(guī)定雙方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)商標(biāo)的使用權(quán)限和管理方式。附件《保密協(xié)議》：詳細(xì)闡述雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)和保密期限。附件《違約金計(jì)算公式》：規(guī)定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和費(fèi)用承擔(dān)等。附件《合同修改解除協(xié)議》：規(guī)定合同修改和解除的條件、程序和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.資金投入不達(dá)標(biāo)：如果任何一方未能按照約定的時(shí)間和金額投入資金，將被視為違約。違約方需向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：如果開(kāi)發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)投入足夠的開(kāi)發(fā)資金，共同開(kāi)發(fā)者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并有權(quán)要求賠償因資金不足導(dǎo)致的項(xiàng)目延期等損失。2.開(kāi)發(fā)進(jìn)度延遲：如果任何一方未能按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃完成相應(yīng)的開(kāi)發(fā)任務(wù)，將被視為違約。違約方需向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：如果開(kāi)發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成某階段的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，共同開(kāi)發(fā)者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并有權(quán)要求賠償因開(kāi)發(fā)進(jìn)度延遲導(dǎo)致的額外成本等損失。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如果任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單獨(dú)使用或授權(quán)第三方使用項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，將被視為違約。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。示例：如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)共同開(kāi)發(fā)者同意，單獨(dú)使用項(xiàng)目相關(guān)的商標(biāo)進(jìn)行銷售，共同開(kāi)發(fā)者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償因侵權(quán)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.共同開(kāi)發(fā)者：指與開(kāi)發(fā)商共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)