2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)事項(xiàng)專屬合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)事項(xiàng)專屬合同本合同目錄一覽1.居間服務(wù)事項(xiàng)1.1房地產(chǎn)信息提供1.2帶看房服務(wù)1.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助1.4交易咨詢與建議2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3延長合同的條件與方式3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任與賠償5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2終止合同后的處理事項(xiàng)10.一般條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性與修改10.3合同的適用范圍與效力11.附加條款11.1附加條款的定義與效力11.2附加條款的制定與修改12.簽署與生效12.1合同簽署的程序與時(shí)間12.2合同生效的條件與時(shí)間13.附錄13.1合同附件的定義與效力13.2附件的內(nèi)容與數(shù)量14.其他條款14.1其他條款的定義與效力14.2其他條款的內(nèi)容與數(shù)量第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)事項(xiàng)1.1房地產(chǎn)信息提供1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房源的面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供相應(yīng)的房源信息，并定期更新。1.2帶看房服務(wù)1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人陪同客戶實(shí)地看房，并提供詳細(xì)的房源介紹和解讀。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確?？捶窟^程的安全與順利，協(xié)助解決看房過程中可能出現(xiàn)的問題。1.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)調(diào)買賣雙方，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，并提供相關(guān)的法律咨詢與支持。1.4交易咨詢與建議1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)市場行情和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為客戶提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢與建議。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)告知客戶房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)與注意事項(xiàng)，并協(xié)助客戶制定合理的交易方案。第二條合同期限2.1合同開始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。2.1.2合同開始日期以合同簽署日期為準(zhǔn)。2.2合同結(jié)束日期2.2.1本合同的結(jié)束日期為居間服務(wù)事項(xiàng)完成之日。2.2.2合同結(jié)束日期應(yīng)以書面形式通知雙方。2.3延長合同的條件與方式2.3.1若雙方同意延長合同，應(yīng)簽訂書面ExtensionAgreement，并明確延長后的合同期限。2.3.2延長合同的條件與方式應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房屋的總價(jià)計(jì)算，具體費(fèi)率由雙方在合同中約定。3.1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)用=交易房屋總價(jià)×費(fèi)率。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1客戶應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1客戶應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指定的銀行賬戶。3.3.2支付時(shí)，客戶應(yīng)注明合同編號和付款用途。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)客戶的需求提供相應(yīng)的房源信息和服務(wù)。4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)履行合同約定的居間服務(wù)事項(xiàng)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.2.1客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和服務(wù)。4.2.2客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成居間服務(wù)事項(xiàng)。4.3違約責(zé)任與賠償4.3.1若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定履行居間服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客戶的損失。4.3.2若客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的損失。第五條保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息指本合同簽訂過程中雙方披露的所有信息，包括但不限于房源信息、客戶需求、交易價(jià)格等。5.2保密信息的保護(hù)期限5.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同結(jié)束之日起三年。5.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償5.3.1若一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。5.3.2保密信息泄露的賠償責(zé)任應(yīng)由泄露方承擔(dān)，并按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽署地人民法院解決。6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)6.2.1若第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.1.1雙方同意，除非經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽署。8.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓不會損害對方的利益，并繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同終止的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同、合同期限屆滿、一方違約嚴(yán)重等。9.1.2合同終止應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽署。9.2終止合同后的處理事項(xiàng)9.2.1合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。9.2.2合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，除非本合同另有規(guī)定。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.1.1任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)通過書面形式通知對方。10.1.2通知送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式，即視為有效送達(dá)。10.2合同的完整性與修改10.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2.2任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3合同的適用范圍與效力10.3.1本合同適用于中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。10.3.2本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十一條附加條款11.1附加條款的定義與效力11.1.1附加條款是指對本合同的補(bǔ)充或修改，以書面形式附加于本合同之后。11.1.2附加條款經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的制定與修改11.2.1任何附加條款的制定或修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2.2附加條款的制定和修改，不得違反本合同的規(guī)定。第十二條簽署與生效12.1合同簽署的程序與時(shí)間12.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋雙方公章。12.1.2合同簽署時(shí)間為雙方授權(quán)代表簽字且加蓋公章之日起。12.2合同生效的條件與時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條附錄13.1合同附件的定義與效力13.1.1合同附件是指為本合同提供詳細(xì)信息的文件或其他材料。13.1.2合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容與數(shù)量13.2.1合同附件包括但不限于房源信息表、客戶需求確認(rèn)書等。13.2.2附件的數(shù)量和內(nèi)容由雙方在合同中明確。第十四條其他條款14.1其他條款的定義與效力14.1.1其他條款是指本合同和附件之外，雙方約定的其他事項(xiàng)。14.1.2其他條款經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的內(nèi)容與數(shù)量14.2.1其他條款的內(nèi)容和數(shù)量由雙方在合同中明確。14.2.2如雙方未在合同中明確其他條款，視為本合同未包含其他條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應(yīng)詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。房源信息表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。房源信息表應(yīng)定期更新，以反映房源的最新狀態(tài)。2.客戶需求確認(rèn)書客戶需求確認(rèn)書應(yīng)明確客戶購房的需求和偏好，包括房屋類型、面積、價(jià)格范圍、位置、配套設(shè)施等。客戶需求確認(rèn)書應(yīng)由客戶填寫，并經(jīng)客戶簽字確認(rèn)。客戶需求確認(rèn)書應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括費(fèi)率、交易房屋總價(jià)、服務(wù)費(fèi)用等。居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，并經(jīng)客戶確認(rèn)。4.合同期限確認(rèn)書合同期限確認(rèn)書應(yīng)明確合同的開始日期和結(jié)束日期。合同期限確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽署，并加蓋雙方公章。合同期限確認(rèn)書應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.保密信息確認(rèn)書保密信息確認(rèn)書應(yīng)明確雙方對保密信息的定義和保護(hù)期限。保密信息確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽署，并加蓋雙方公章。保密信息確認(rèn)書應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.爭議解決方式確認(rèn)書爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟。爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽署，并加蓋雙方公章。爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約行為提供虛假或誤導(dǎo)性房源信息未按約定時(shí)間提供服務(wù)或完成服務(wù)事項(xiàng)未履行合同約定的保密義務(wù)未經(jīng)客戶同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方2.客戶違約行為未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行合同約定的保密義務(wù)未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、違約金等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供虛假房源信息，導(dǎo)致客戶損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若客戶未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的服務(wù)延誤責(zé)任。說明三：法律