2024年度五星酒店綜合物業(yè)管理服務(wù)合同

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2024年度五星酒店綜合物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳細描述2.3服務(wù)地點和時間第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式和時間3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期4.2合同續(xù)約條款4.3提前終止合同的條件和后果第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3違反保密條款的后果第七條違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔方式7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎藯l爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除合同的程序第十條通知與送達10.1通知的方式和時間10.2送達地址和聯(lián)系方式第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋原則第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史12.3合同的簽署日期和地點第十三條合同的生效13.1合同的簽署13.2合同的生效日期13.3合同的續(xù)簽程序第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理14.3合同終止的正式文件簽署程序。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：酒店管理有限公司，地址：。1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司，地址：。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：客房管理、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細描述：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保酒店的正常運營和客人滿意度。2.3服務(wù)地點和時間：服務(wù)地點為甲方酒店所在地，服務(wù)時間為合同有效期內(nèi)的工作日。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照雙方約定的單價和數(shù)量計算。3.2服務(wù)費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。4.3提前終止合同的條件和后果：除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止合同。如合同終止，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并承擔因提前終止合同而產(chǎn)生的相應(yīng)損失。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行合同的執(zhí)行，提供必要的經(jīng)營許可和資源支持。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保酒店的正常運營和安全。第六條保密條款6.1保密信息的定義：包括但不限于甲方的經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等。6.2保密信息的保護期限：自合同終止之日起五年。6.3違反保密條款的后果：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第七條違約責任7.1違約行為的定義：包括但不限于乙方未能按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。7.2違約責任的承擔方式：乙方應(yīng)按照甲方要求改正違約行為，并承擔違約責任。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ哼`約方應(yīng)按照甲方因此造成的實際損失計算賠償金額。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：省市區(qū)人民法院。8.3仲裁條款：雙方同意任何爭議均提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3變更和解除合同的程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除合同的具體事宜，并簽署相關(guān)書面文件。第十條通知與送達10.1通知的方式和時間：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達對方。10.2送達地址和聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳見附件一。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋原則：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合雙方意圖，并遵循誠實信用原則。第十二條其他條款12.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于服務(wù)項目清單、服務(wù)標準、收費標準等。12.2合同的修訂歷史：本合同自雙方簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同的簽署日期和地點：本合同于年月日簽署于市區(qū)。第十三條合同的生效13.1合同的簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同的續(xù)簽程序：合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。如同意續(xù)簽，應(yīng)簽署新的合同文本。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件：本合同在履行期限屆滿后自動終止。14.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并處理未了事項。14.3合同終止的正式文件簽署程序：合同終止前，雙方應(yīng)簽署書面文件，確認合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目清單詳細列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項目，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。附件二：服務(wù)標準詳細規(guī)定各項服務(wù)的質(zhì)量標準，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等。附件三：收費標準詳細列出各項服務(wù)的收費標準，包括服務(wù)費用的計算方式、支付方式和時間等。附件四：甲方經(jīng)營許可和資源支持清單列出甲方應(yīng)提供的經(jīng)營許可和資源支持，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。附件五：乙方人員配置和管理制度詳細規(guī)定乙方人員的工作職責、崗位設(shè)置、管理制度等。附件六：保密信息清單列出雙方認為需要保密的信息，包括但不限于甲方的經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等。附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，是友好協(xié)商還是提交法院訴訟，或是提交仲裁委員會仲裁。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未能按照約定支付服務(wù)費用。4.甲方未能協(xié)助乙方進行合同的執(zhí)行。5.雙方未能按照約定變更或解除合同。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)按照甲方因此造成的實際損失計算賠償金額。2.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，那么乙方應(yīng)承擔違約責任，按照甲方因此造成的實際損失計算賠償金額。例如，如果乙方未能提供客房管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方酒店客人投訴，甲方因此損失了10000元，那么乙方應(yīng)賠償甲方10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年度五星酒店綜合物業(yè)管理服務(wù)合同，由甲方和乙方簽