商業(yè)空間租賃協(xié)議書2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最新商業(yè)空間租賃協(xié)議書2024通用版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的期限和時間3.3租金的調(diào)整機制第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付時間4.2押金的退還條件及時間第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)的約定第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密信息的例外情況第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式12.2通知的送達時間及效力第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式及地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2對合同未盡事宜的補充約定14.3合同的修正及更新第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于____（地址），具體范圍為____（具體描述租賃物的范圍和界限）。1.2租賃面積的確定租賃面積為____平方米，具體界限以租賃物內(nèi)的實際測量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____（描述租賃物的現(xiàn)有狀況），承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，應(yīng)提前____天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。租賃期限終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人未提出延長租賃期限的書面申請或延長申請未獲出租人同意的；（2）承租人提前解除合同的；（3）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每平方米每月____元計算，總計每月____元。3.2租金支付的期限和時間租金每期支付時間為每月的____日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）如遇市場物價上漲，出租人可以根據(jù)實際情況提出租金調(diào)整方案，并與承租人協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)；（2）如遇特殊情況，需調(diào)整租金的，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付時間承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為每月租金的____倍，即總押金為____元。4.2押金的退還條件及時間合同到期或終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格的，出租人在扣除合同約定的費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合合同約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)的約定（1）因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，由出租人承擔(dān)維修費用；（2）因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，由承租人承擔(dān)維修費用；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)維修費用。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，對租賃物進行保險，并將其保險單副本交給出租人備案。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照法律規(guī)定，對租賃物進行保險，并將其保險單副本交給承租人備案。（此處省略第七條至第十四條內(nèi)容，如需完善，請按照上述目錄及要求進行補充。）第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，按照遲延履行天數(shù)計算違約金，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，按照遲延履行天數(shù)計算違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。10.3合同的解除條件任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府指令要求披露的，或者為保護雙方合法權(quán)益必須披露的，不受保密條款的限制。第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2通知的送達時間及效力通知在發(fā)送方發(fā)送后視為送達，除非對方證明在合理時間內(nèi)無法收到。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式及地點爭議解決方式及地點按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可以在合同中約定其他權(quán)利義務(wù)，補充本合同的內(nèi)容。14.2對合同未盡事宜的補充約定對于本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.3合同的修正及更新合同的修正和更新應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并注明修正或更新日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀態(tài)等信息。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細平面圖，標(biāo)明租賃面積的具體位置和界限。附件三：租金支付明細表列出租金的計算方式、支付期限和時間、調(diào)整機制等信息。附件四：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：保險單副本提供承租人和出租人保險單的副本，以證明保險的有效性。附件六：維修費用支付記錄記錄維修費用的支付情況，包括維修項目、費用金額、支付時間等信息。附件七：合同補充協(xié)議對合同未盡事宜進行補充和修正的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；2.承租人未按約定支付租金或遲延支付租金；3.出租人未按約定進行維修或保養(yǎng)；4.承租人未按約定使用租賃物或未妥善保管租賃物；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：按照遲延履行天數(shù)計算違約金，并賠償因此造成的損失；2.未履行：違約方應(yīng)承擔(dān)未履行部分的違約金，并賠償因此造成的損失；3.損壞或損失：按照損壞或損失的價值計算違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并賠償因此造成的損失，如租賃物急需用于經(jīng)營活動，損失應(yīng)根據(jù)實際經(jīng)營損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付