二手房買賣居間服務(wù)合同樣本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣居間服務(wù)合同樣本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.2丙方不提供的服務(wù)第三條合同標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)利證明第四條合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)（1）提供市場行情信息，協(xié)助甲方和乙方了解市場狀況；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋查看，提供看房安排；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成交易意向；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；（5）提供交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.2丙方不提供的服務(wù)（1）不屬于居間服務(wù)范圍內(nèi)的其他服務(wù)；（2）未經(jīng)過甲方和乙方書面同意的服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得提供的服務(wù)。第三條合同標(biāo)的3.1房屋基本情況（1）房屋地址：市區(qū)路號(hào)；（2）房屋面積：平方米；（3）房屋戶型：室廳；（4）房屋樓層：層；（5）建造年份：年；（6）房屋所有權(quán)人：甲方。3.2房屋權(quán)利證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件；（4）如有抵押，應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出售的證明文件；（5）其他可能影響房屋交易的權(quán)屬證明文件。第四條合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的百分之二十作為定金；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的成交價(jià)格；（3）乙方支付成交價(jià)格時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)應(yīng)出具合法的支付憑證。第六條合同履行期限6.1合同生效日期本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件（1）甲方或乙方明確表示不再購買或出售房屋；（2）甲方或乙方喪失履行合同的能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；（2）甲乙雙方另有書面約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)格的百分之十。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)格的百分之十。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為丙方收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方和丙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)采用電子郵件、短信、書面等方式。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方和丙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：乙方：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：丙方：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容甲乙雙方和丙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面確認(rèn)。14.2附件（如有）本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等。附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件一應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件二應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地面積等信息。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋戶型圖是描述房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖示。附件三應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、廚房、衛(wèi)生間等部位的布局，以及房屋的整體尺寸和朝向等信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片是展示房屋當(dāng)前狀況的圖片。附件四應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的照片，以供乙方了解房屋的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行出售房屋的義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行購買房屋的義務(wù)；3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)；4.甲方或乙方未按照約定時(shí)間支付定金或成交價(jià)格；5.甲方或乙方未按照約定履行合同相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)格的百分之十。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定履行出售房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償。損害賠償包括但不限于乙方因房價(jià)上漲而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.居間服務(wù)：指丙方在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的活動(dòng)。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房屋總價(jià)及額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.損害賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。7.合同解除：指合同雙方或