不動產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)合同2024年規(guī)范文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)合同2024年規(guī)范文本本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1不動產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.2不動產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.3不動產(chǎn)過戶代理服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)紀(jì)人權(quán)利2.2經(jīng)紀(jì)人義務(wù)2.3委托人權(quán)利2.4委托人義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同的履行期限4.1居間服務(wù)的履行期限4.2代理服務(wù)的履行期限5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任6.2委托人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向行業(yè)協(xié)會投訴7.3向法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方信息的保密8.2交易信息的保密9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓10.適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決11.其他約定11.1居間傭金分配11.2經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬分配12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件13.雙方簽字蓋章13.1經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章13.2委托人簽字蓋章14.附件14.1不動產(chǎn)相關(guān)信息14.2交易相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1不動產(chǎn)買賣居間服務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的買家或賣家，協(xié)助雙方完成不動產(chǎn)買賣合同的簽訂。經(jīng)紀(jì)人在此過程中提供專業(yè)的市場分析、交易咨詢、價格談判等服務(wù)。1.2不動產(chǎn)租賃居間服務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的承租人或出租人，協(xié)助雙方完成不動產(chǎn)租賃合同的簽訂。經(jīng)紀(jì)人在此過程中提供專業(yè)的市場分析、租金定價、租賃談判等服務(wù)。1.3不動產(chǎn)過戶代理服務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，為其提供不動產(chǎn)過戶代理服務(wù)，協(xié)助委托人完成不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。經(jīng)紀(jì)人在此過程中提供不動產(chǎn)過戶咨詢、資料準(zhǔn)備、政務(wù)辦理等服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)紀(jì)人權(quán)利（1）經(jīng)紀(jì)人享有委托人提供的相關(guān)信息的知情權(quán)。（2）經(jīng)紀(jì)人享有根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（3）經(jīng)紀(jì)人享有在合同履行過程中，對不利于委托人的事項(xiàng)提出建議的權(quán)利。2.2經(jīng)紀(jì)人義務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)誠實(shí)守信，為委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照委托人的要求，積極履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂。（3）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)妥善保管委托人提供的資料，不得泄露給第三方。2.3委托人權(quán)利（1）委托人享有選擇經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利。（2）委托人享有對經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。（3）委托人享有根據(jù)合同約定，要求經(jīng)紀(jì)人退還服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.4委托人義務(wù)（1）委托人應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）委托人應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)人的建議，積極參與合同履行。（3）委托人應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定經(jīng)紀(jì)人根據(jù)提供服務(wù)的類型、難易程度等因素，與委托人協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間委托人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為____。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式委托人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。如委托人逾期支付，應(yīng)按照____利率支付逾期利息。第四條合同的履行期限4.1居間服務(wù)的履行期限經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成居間服務(wù)。如因特殊情況需延長履行期限，應(yīng)與委托人協(xié)商一致。4.2代理服務(wù)的履行期限經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成代理服務(wù)。如因特殊情況需延長履行期限，應(yīng)與委托人協(xié)商一致。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供服務(wù)，嚴(yán)重違約。5.2合同終止的條件（1）合同履行完畢。（2）雙方同意終止合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于返還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。6.2委托人違約責(zé)任委托人未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2向行業(yè)協(xié)會投訴如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會投訴，請求行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。7.3向法院提起訴訟如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方信息的保密（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保守委托人的個人信息、聯(lián)系方式、財(cái)產(chǎn)狀況等隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。（2）委托人應(yīng)保守經(jīng)紀(jì)人的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資源等。8.2交易信息的保密（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保守交易過程中的價格、談判策略等敏感信息，未經(jīng)雙方同意不得泄露給無關(guān)第三方。（2）委托人應(yīng)保守交易過程中的相關(guān)信息，不得擅自泄露給無關(guān)第三方。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更（1）合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同變更不得減輕或免除違約方的違約責(zé)任。9.2合同的轉(zhuǎn)讓（1）除非雙方另有約定，合同一經(jīng)簽訂，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1居間傭金分配居間傭金按照實(shí)際交易金額的____比例分配給經(jīng)紀(jì)人。11.2經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬分配經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬根據(jù)提供服務(wù)的類型、難易程度等因素，與委托人協(xié)商確定。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同變更需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。12.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供服務(wù)，嚴(yán)重違約。第十三條雙方簽字蓋章13.1經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章，以證明合同的簽訂。13.2委托人簽字蓋章委托人應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章，以證明合同的簽訂。第十四條附件14.1不動產(chǎn)相關(guān)信息包括但不限于不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動產(chǎn)的地理位置、面積、用途等。14.2交易相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂所需的法律法規(guī)、合同附件、交易雙方的身份證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)的權(quán)屬證明附件1.1：不動產(chǎn)所有權(quán)證附件1.2：不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件1.3：不動產(chǎn)抵押權(quán)證2.不動產(chǎn)的地理位置、面積、用途等附件2.1：不動產(chǎn)位置圖附件2.2：不動產(chǎn)面積測量報(bào)告附件2.3：不動產(chǎn)用途證明文件3.合同簽訂所需的法律法規(guī)附件3.1：中華人民共和國合同法附件3.2：不動產(chǎn)登記辦法附件3.3：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法4.合同附件附件4.1：合同條款補(bǔ)充說明附件4.2：交易雙方的身份證明附件4.3：交易資金流向證明5.交易雙方的身份證明附件5.1：賣方身份證明附件5.2：買方身份證明6.交易資金流向證明附件6.1：首付款支付證明附件6.2：貸款批準(zhǔn)證明附件6.3：交易尾款支付證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求違約行為：經(jīng)紀(jì)人未能按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。示例說明：經(jīng)紀(jì)人未在約定時間內(nèi)找到合適的買家或賣家，導(dǎo)致交易失敗。2.委托人未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整違約行為：委托人未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：委托人未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人無法正常提供服務(wù)。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)違約行為：雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.居間服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)人作為中介，協(xié)助委托人尋找交易