2024版全面物業(yè)管理服務合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版全面物業(yè)管理服務合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3合同有效期內物業(yè)管理服務的變更第三條服務期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期3.3合同續(xù)約條款第四條服務質量標準4.1服務質量要求4.2服務質量評估4.3乙方服務質量改進措施第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費用的構成5.2物業(yè)服務費用的支付方式5.3物業(yè)服務費用的調整第六條人員配置與管理6.1乙方人員配置6.2乙方人員管理與培訓6.3丙方人員配置與管理第七條保險責任7.1乙方保險責任7.2丙方保險責任7.3甲方保險責任第八條安全管理8.1乙方安全管理職責8.2丙方安全管理職責8.3甲方安全管理職責第九條維修與保養(yǎng)9.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍9.2乙方維修與保養(yǎng)職責9.3丙方維修與保養(yǎng)職責第十條違約責任10.1乙方違約責任10.2丙方違約責任10.3甲方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時限第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息的使用和保護13.3違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1法律法規(guī)與政策14.2不可抗力14.3合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方全稱為：______________，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)/組織，甲方作為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主代表，將物業(yè)委托給乙方進行管理。1.2乙方名稱及定義乙方全稱為：______________，是一家具備物業(yè)管理資質的企業(yè)，接受甲方的委托，按照本合同的約定對物業(yè)實施全面管理。1.3丙方名稱及定義丙方全稱為：______________，是本合同涉及物業(yè)的業(yè)主/租戶，應遵守物業(yè)的相關規(guī)定和管理。第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的物業(yè)范圍包括：______________（具體列出物業(yè)的地址、面積、建筑結構等）。2.2物業(yè)管理內容乙方提供的物業(yè)管理服務內容包括：______________（具體列出物業(yè)維護、清潔、安全、維修等管理服務）。2.3合同有效期內物業(yè)管理服務的變更合同有效期內，如甲方要求變更物業(yè)管理服務內容或范圍，應與乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第三條服務期限3.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為：______________。3.2合同的結束日期本合同期限為：______________年，自合同開始日期起計算，合同結束日期為：______________。3.3合同續(xù)約條款合同到期前，雙方可協商一致續(xù)約，續(xù)約需簽訂書面續(xù)約協議。第四條服務質量標準4.1服務質量要求乙方向甲方提供符合行業(yè)標準和甲方要求的服務質量，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2服務質量評估甲方有權對乙方的服務質量進行定期評估，乙方應積極配合，并根據評估結果改進服務質量。4.3乙方服務質量改進措施乙方收到甲方提出的服務質量改進要求后，應在：______________小時內制定改進措施，并在：______________小時內實施。第八條安全管理8.1乙方安全管理職責乙方負責物業(yè)的安全管理工作，包括：制定和完善物業(yè)的安全管理制度；定期進行安全檢查和隱患排查；確保物業(yè)內的消防、安防等設施設備正常運行；應對突發(fā)安全事件，及時采取措施保障人員安全和財產安全的保護。8.2丙方安全管理職責丙方應遵守物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于：按照甲方和乙方的要求使用物業(yè)；配合乙方進行安全檢查；發(fā)現安全隱患及時報告乙方。8.3甲方安全管理職責甲方應協助乙方進行安全管理，包括：提供物業(yè)相關安全信息；監(jiān)督乙方和丙方的安全行為；對乙方和丙方的安全管理工作提供必要的支持。第九條維修與保養(yǎng)9.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍乙方負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，包括：物業(yè)共用部位的日常維修與保養(yǎng)；物業(yè)共用設施設備的中期維修與保養(yǎng)；物業(yè)共用部位的大修、改造工程。9.2乙方維修與保養(yǎng)職責乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，對物業(yè)進行維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。9.3丙方維修與保養(yǎng)職責丙方應負責自身的專有部位和設施設備的維修與保養(yǎng)，確保不影響物業(yè)的整體安全和正常使用。第十條違約責任10.1乙方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償甲方因此造成的損失；支付違約金。10.2丙方違約責任丙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償乙方因此造成的損失；支付違約金。10.3甲方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償乙方因此造成的損失；支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為：______________（具體地點）。11.3爭議解決時限雙方應自爭議發(fā)生之日起：______________日內協商解決；協商無果的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：雙方協商一致解除合同；合同約定的服務期限屆滿；法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括：本合同的內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密信息的使用和保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償因此給對方造成的損失；支付違約金。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)與政策本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。14.2不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.3合同的附件和附錄本合同附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務內容清單附件三：物業(yè)服務費用明細表附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定附件五：物業(yè)維修與保養(yǎng)計劃表附件六：合同變更協議模板附件七：違約金計算公式及相關說明附件八：保密協議附件九：不可抗力事件證明文件模板附件十：物業(yè)交接清單附件一：物業(yè)基本情況說明書本附件應詳細描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、建筑結構、設施設備等。附件二：物業(yè)管理服務內容清單本附件應詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于清潔、安保、維修等。附件三：物業(yè)服務費用明細表本附件應詳細列出物業(yè)服務費用的構成，包括但不限于管理費、維修費、清潔費等。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定本附件應詳細描述物業(yè)安全管理的相關規(guī)定，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。附件五：物業(yè)維修與保養(yǎng)計劃表本附件應詳細列出物業(yè)維修與保養(yǎng)的計劃，包括但不限于維修項目、保養(yǎng)周期等。附件六：合同變更協議模板本附件為合同變更協議的模板，供雙方在需要變更合同時使用。附件七：違約金計算公式及相關說明本附件應詳細列出違約金的計算公式，并提供相關說明。附件八：保密協議本附件為保密協議，詳細描述保密信息的內容、使用和保護等。附件九：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，供雙方在遇到不可抗力事件時使用。附件十：物業(yè)交接清單本附件應詳細列出物業(yè)交接時需要核對的項目，包括但不限于設施設備、鑰匙等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務；2.乙方未能按照約定完成維修與保養(yǎng)工作；3.丙方未能遵守物業(yè)管理制度；4.甲方未能按時支付物業(yè)服務費用；5.甲方未能履行保密義務。違約責任認定標準包括但不限于：1.按照合同約定的違約金計算公式計算違約金；2.賠償因此給對方造成的直接損失；3.支付因此給對方造成的間接損失。示例說明：若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行合同義務，并按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。若乙方未能按照約定完成維修與保養(yǎng)工作，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成維修與保養(yǎng)，并賠償因此給甲方造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方進行物業(yè)管理的業(yè)主或業(yè)主代表。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務的公司。3.丙方：指本合同中物業(yè)