2024年廣東省房地產(chǎn)交易簡化合同范文

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年廣東省房地產(chǎn)交易簡化合同范文本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費(fèi)用條款第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的副本13.1出賣人保留副本13.2買受人保留副本13.3見證人保留副本第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管14.3合同查閱和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于廣東省廣州市區(qū)街道號，房屋門牌號為：2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓。2.4房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。房屋所有權(quán)證號為：粵字第號。第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。3.2付款方式乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金：元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：元整；（3）其他方式：元整。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分三次向甲方支付房價(jià)款，具體付款時間及金額如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付房價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元；（3）房屋交付使用后，乙方支付房價(jià)款的40%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。第四條交付及過戶4.1交付時間雙方約定于年月日前，甲方將房屋交付給乙方。具體交付時間雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及設(shè)施完好。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3雙方權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定，享受合同約定的權(quán)利，并有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的10%。6.2買受人違約乙方未按照約定時間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的10%。6.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照雙方約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，可書面協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。變更協(xié)議或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后生效。第十條附加條款10.1裝修條款房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。10.2家具家電條款房屋交付時，甲方應(yīng)將家具家電清單詳見附件二交付給乙方。清單中的物品如有損壞或缺失，甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格賠償乙方。10.3物業(yè)費(fèi)用條款物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________11.3見證人簽字見證人簽字：_________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件附件六：其他與本合同相關(guān)的文件第十三條合同的副本13.1出賣人保留副本甲方保留本合同正本一份，副本份數(shù)：_________份。13.2買受人保留副本乙方保留本合同正本一份，副本份數(shù)：_________份。13.3見證人保留副本見證人保留本合同副本一份。第十四條合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由甲方保管，并負(fù)責(zé)保管期間的完整和保密。14.2合同副本保管本合同副本由乙方和見證人分別保管，并負(fù)責(zé)保管期間的完整和保密。14.3合同查閱和復(fù)制合同的任何一方在必要時，有權(quán)查閱和復(fù)制合同副本，但需遵守合同的保密義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋內(nèi)部裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚房、衛(wèi)生間等的裝修材料、顏色、樣式等。附件二：家具家電清單詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息，并注明新舊程度、購買時間等。附件三：物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付方式等。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件六：其他與本合同相關(guān)的文件包括但不限于房屋評估報(bào)告、購房合同、貸款合同等與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的10%。示例：甲方約定于2024年6月30日前交付房屋，但因甲方原因未能交付，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣100,000元。2.房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。示例：甲方交付的房屋存在嚴(yán)重的漏水問題，導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)漏水責(zé)任，并支付乙方因無法居住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的10%。示例：乙方約定于2024年6月30日前支付房價(jià)款，但因乙方原因未能支付，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣100,000元。2.乙方未按照約定接收房屋，乙方應(yīng)支付因此給甲方造成的損失。示例：甲方按照約定時間將房屋交付給乙方，但乙方未能接收，導(dǎo)致房屋長時間無人管理，甲方因此產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)這些損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的所有者。2.乙方：指買受人，即購買房屋的一方。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款、契稅等。4.交付：指甲方將房屋及鑰匙交付給乙方，乙方開始使用和占有房屋。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。8.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的費(fèi)用。9.公共維修基金：指用于維修、養(yǎng)護(hù)小區(qū)共用部位和共用設(shè)施的資金。10.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。1.本合同中的甲方指的是擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方指的是購買房屋的買受人。3.房價(jià)款是指乙方購買房屋所需支付的金額，包括房款、契稅等。4.交付是指甲方將房屋及鑰匙交付給乙方，乙方開始使用和占有房屋。5.過戶是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序，包括辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)。6.違約金是指一方違反合同約定時，向另一方