2024條款二手房產(chǎn)解押貸款擔(dān)保代理契約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024條款二手房產(chǎn)解押貸款擔(dān)保代理契約本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房產(chǎn)1.3解押1.4貸款1.5擔(dān)保1.6代理1.7契約2.合同主體之間的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)2.4代理方的權(quán)利與義務(wù)3.二手房產(chǎn)解押貸款擔(dān)保代理的具體流程3.1解押流程3.2貸款申請(qǐng)流程3.3擔(dān)保辦理流程3.4代理服務(wù)流程4.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.貸款金額、利率與還款方式5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式7.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間7.3代理費(fèi)用的支付方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.4代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的管轄法律11.1合同適用法律11.2法律適用解釋12.其他條款12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力12.4完整協(xié)議13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件13.5代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同主體包括四方，分別為：甲方（賣方）：【甲方名稱】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】。乙方（買方）：【乙方名稱】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】。丙方（擔(dān)保方）：【丙方名稱】，身份證號(hào)：【丙方身份證號(hào)】。丁方（代理方）：【丁方名稱】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丁方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】。1.2二手房產(chǎn)本合同所涉及的二手房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.3解押甲方承諾，自合同簽訂之日起【解押時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)解押，使房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不影響乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4貸款1.5擔(dān)保丙方為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.6代理丁方作為甲方和丙方的代理人，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易、貸款、擔(dān)保等相關(guān)事宜。1.7契約本合同是甲方、乙方、丙方和丁方之間關(guān)于二手房產(chǎn)解押貸款擔(dān)保代理的約定。第二條合同主體之間的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款。甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)可以順利過戶。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款，并按時(shí)償還貸款。2.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款。丙方有義務(wù)按照合同約定提供擔(dān)保，并在甲方、乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。2.4代理方的權(quán)利與義務(wù)丁方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的文件和信息，以便辦理相關(guān)事宜。丁方有義務(wù)按照合同約定，為甲方、乙方、丙方提供專業(yè)的代理服務(wù)。第三條二手房產(chǎn)解押貸款擔(dān)保代理的具體流程3.1解押流程甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【解押時(shí)間】?jī)?nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)解押，并將解押證明提交給乙方、丙方和丁方。3.2貸款申請(qǐng)流程乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【申請(qǐng)貸款時(shí)間】?jī)?nèi)向丙方申請(qǐng)貸款，并將貸款合同提交給甲方、丁方。3.3擔(dān)保辦理流程丙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起【擔(dān)保辦理時(shí)間】?jī)?nèi)，為乙方提供擔(dān)保，并將擔(dān)保協(xié)議提交給甲方、乙方和丁方。3.4代理服務(wù)流程丁方應(yīng)在合同簽訂之日起【代理服務(wù)時(shí)間】?jī)?nèi)，為甲方、乙方和丙方提供代理服務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)交易、貸款、擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同所述二手房產(chǎn)的交易價(jià)格為【房產(chǎn)交易價(jià)格】元。4.2支付方式（1）【支付比例】%的房產(chǎn)價(jià)款，在合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（2）剩余的【支付比例】%的房產(chǎn)價(jià)款，在房產(chǎn)過戶完成后支付。4.3支付時(shí)間甲方、乙方、丙方和丁方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款、貸款和擔(dān)保費(fèi)用等。第五條貸款金額、利率與還款方式5.1貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為【貸款金額】元。5.2貸款利率丙方提供的貸款利率為【貸款利率】%。5.3還款方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款等方式。第六條擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保范圍丙方為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.2擔(dān)保金額丙方為乙方的貸款提供的擔(dān)保金額為【擔(dān)保金額】元第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同在甲方、乙方、丙方和丁方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方和丁方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同的解除條件合同的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方和丁方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。9.3擔(dān)保方違約責(zé)任丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)償還貸款的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。9.4代理方違約責(zé)任丁方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方、丙方損失的，丁方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方、丙方支付違約金【違約金金額】元。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同主體在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑解決仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的管轄法律本合同適用中華人民共和國法律，法律適用解釋按照最高人民法院的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2通知條款各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或者法定代表人簽名，并注明收件人。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.4完整協(xié)議本合同及附件是各方之間關(guān)于二手房產(chǎn)解押貸款擔(dān)保代理的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方、乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件一份，作為合同附件。13.3貸款合同復(fù)印件乙方應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件一份，作為合同附件。13.4擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件丙方應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件一份，作為合同附件。13.5代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件丁方應(yīng)提供代理服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件一份，作為合同附件。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)、照片等。附件說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份合法性。3.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明買方貸款的詳細(xì)情況。4.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含擔(dān)保協(xié)議上的所有信息，如擔(dān)保金額、期限、范圍等。附件說明：作為合同附件，用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。5.代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含代理服務(wù)協(xié)議上的所有信息，如代理費(fèi)用、服務(wù)范圍等。附件說明：作為合同附件，用于證明代理方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：若甲方未能在合同約定的【解押時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)解押，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款或未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，或未能按時(shí)向丙方償還貸款，則構(gòu)成違約。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供擔(dān)?；蛭绰男袚?dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：若丙方未能在貸款合同約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保，或未能在甲方、乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約。4.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供代理服務(wù)或未履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丁方應(yīng)向甲方、乙方、丙方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：若丁方未能在合同約定的代理服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事宜，或未能履行合同約定的代理義務(wù)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。應(yīng)用：本合同中的二手房產(chǎn)指的是甲方出售給乙方的已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.解押：指將抵押的房產(chǎn)恢復(fù)到未抵押狀態(tài)，使房產(chǎn)的所有權(quán)清晰。應(yīng)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂