2024年規(guī)范化二手房交易墊資合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范化二手房交易墊資合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）第二條合同標的2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號第三條交易金額3.1房屋交易總金額3.2甲方應得金額3.3乙方應支付金額第四條墊資金額及期限4.1丙方墊資金額4.2墊資期限第五條墊資利息5.1墊資利息標準5.2利息計算方式第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限第七條合同的履行7.1甲方義務7.2乙方義務7.3丙方義務第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2身份證明復印件13.3交易金額確認單第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：×××甲方地址：×××甲方聯(lián)系方式：×××1.2乙方（買方）乙方名稱：×××乙方地址：×××乙方聯(lián)系方式：×××1.3丙方（墊資方）丙方名稱：×××丙方地址：×××丙方聯(lián)系方式：×××第二條合同標的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋面積：×××平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)及使用情況：×××2.2.2房屋附屬設施：×××2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)：×××第三條交易金額3.1房屋交易總金額為人民幣×××元（大寫：×××元整）。3.2甲方應得金額為人民幣×××元（大寫：×××元整），其中包含房屋價款、交易手續(xù)費等。3.3乙方應支付金額為人民幣×××元（大寫：×××元整），其中包含房屋價款、交易手續(xù)費等。第四條墊資金額及期限4.1丙方墊資金額為人民幣×××元（大寫：×××元整）。4.2墊資期限為×××天，自墊資之日起計算。第五條墊資利息5.1墊資利息標準為每月×××%。5.2利息計算方式為按日計息，每月結(jié)算一次。第六條還款方式及期限6.1還款方式為乙方每月按揭還款，直至還清全部墊資及利息。6.2還款期限為自墊資之日起至還清全部墊資及利息之日止。第七條合同的履行7.1甲方應保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交易條件。7.2乙方應按照約定時間支付房屋價款及墊資利息。7.3丙方應按照約定時間提供墊資，并收取墊資利息。本部分僅為合同的框架，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行填充和完善。請在簽訂合同前，詳細閱讀并理解合同條款，確保各方權(quán)益得到充分保障。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容應書面簽署，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2.2合同解除后，甲乙丙三方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、墊資償還等。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按照約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×逾期天數(shù)×日違約金比例。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×逾期天數(shù)×日違約金比例。9.3丙方違約責任9.3.1丙方未按照約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.2丙方逾期提供墊資，甲方有權(quán)要求丙方支付逾期墊資違約金，違約金計算方式為：逾期墊資部分×逾期天數(shù)×日違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2身份證明復印件13.3交易金額確認單13.4墊資確認單第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)情況。附件2：身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，包括身份證、護照等有效身份證件。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙丙三方的身份真實有效。附件3：交易金額確認單附件要求：須為甲乙丙三方共同簽署的確認單，明確交易金額及支付方式。附件說明：作為合同附件，用以確認交易金額及支付情況。附件4：墊資確認單附件要求：須為甲乙丙三方共同簽署的確認單，明確墊資金額、期限及利息等。附件說明：作為合同附件，用以確認墊資金額、期限及利息等事項。附件5：房屋現(xiàn)狀說明書附件要求：須詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況、附屬設施等現(xiàn)狀。附件說明：作為合同附件，用以說明房屋現(xiàn)狀，便于甲乙雙方了解房屋實際情況。附件6：房屋交易過戶手續(xù)清單附件要求：明確列出房屋交易過戶所需的所有文件、手續(xù)及辦理流程。附件說明：作為合同附件，用以指導甲乙雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定履行合同義務，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題等，應承擔違約責任。具體違約金計算方式為：逾期交付部分房款×逾期天數(shù)×日違約金比例。示例說明：若甲方延遲交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應按照上述違約金計算方式支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定履行合同義務，包括但不限于延遲支付房款、未按約定時間過戶等，應承擔違約責任。具體違約金計算方式為：逾期付款部分房款×逾期天數(shù)×日違約金比例。示例說明：若乙方延遲支付房款，導致甲方無法按約定時間收到房款，甲方應按照上述違約金計算方式支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定丙方未按照約定履行合同義務，包括但不限于延遲提供墊資、未按約定時間償還墊資等，應承擔違約責任。具體違約金計算方式為：逾期墊資部分×逾期天數(shù)×日違約金比例。示例說明：若丙方延遲提供墊資，導致甲方無法按約定時間完成房屋交易，甲方應按照上述違約金計算方式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。在本合同中的應用：作為附件1，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證明：指個人有效身份證件，如身份證、護照等。在本合同中的應用：作為附件2，用以證明甲乙丙三方的身份真實有效。3.交易金額：指房屋交易雙方約定的房屋交易總金額。在本合同中的應用：作為附件3，用以確認交易金額及支付情況。4.墊資：指丙方為甲方提供房屋