2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同模板匯編

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精選物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同模板匯編本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3物業(yè)定義第二條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)現(xiàn)狀描述2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓程序及時間安排第三條：物業(yè)權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響及處理第十條：適用法律10.1合同適用的法律10.2法律適用解釋第十一條：其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條：附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2付款憑證第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3物業(yè)定義本合同所稱物業(yè)是指位于_______（物業(yè)地址）的_______（物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等），物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。物業(yè)的詳細(xì)情況包括但不限于_______（物業(yè)面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。第二條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)現(xiàn)狀描述乙方保證，轉(zhuǎn)讓的物業(yè)現(xiàn)狀為_______（描述物業(yè)現(xiàn)狀，如空置、在使用中等），物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式本合同項(xiàng)下物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3轉(zhuǎn)讓程序及時間安排本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)交付給乙方。物業(yè)交付時間不得遲于本合同簽訂后_______個工作日。第三條：物業(yè)權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成物業(yè)的交付。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。乙方自合同簽訂之日起，享有對轉(zhuǎn)讓物業(yè)的使用權(quán)和管理權(quán)。第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，爭議解決的機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否終止或變更本合同。第十條：適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋本合同中的詞語和條款，如果按照中華人民共和國法律、法規(guī)的解釋，有任何不明確或含糊之處，甲乙雙方應(yīng)共同尋求專業(yè)法律人士的意見，以保障本合同的合法性和有效性。第十一條：其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄本合同的附錄包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、付款憑證等與本合同有關(guān)的文件，附錄與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明本合同附件中應(yīng)包含物業(yè)的權(quán)屬證明，證明物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.2付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的付款憑證應(yīng)作為本合同的附件，以證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：物業(yè)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、以及其他可能影響物業(yè)權(quán)屬的文件。證明文件應(yīng)清晰顯示物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何法律糾紛。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按照約定支付了轉(zhuǎn)讓價格。付款憑證應(yīng)由乙方提供，并由甲方進(jìn)行核實(shí)。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰顯示物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)由甲方提供，并由乙方進(jìn)行確認(rèn)。附件四：物業(yè)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：物業(yè)過戶手續(xù)文件包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、物業(yè)權(quán)屬證明文件等。過戶手續(xù)文件應(yīng)由甲乙雙方共同準(zhǔn)備，并提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行過戶登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付物業(yè)的。2.乙方未按照合同約定價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價格的。3.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息的。4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若乙方未按照合同約定價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付轉(zhuǎn)讓價格。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的_______（甲方類型，如公司、企業(yè)等），其注冊地址為_______（甲方注冊地址），統(tǒng)一社會信用代碼為_______，法定代表人為_______。2.乙方：指具有獨(dú)立法人資格的_______（乙方類型，如公司、企業(yè)等），其注冊地址為_______（乙方注冊地址），統(tǒng)一社會信用代碼為_______，法定代表人為_______。3.物業(yè)：指位于_