2024年標(biāo)準(zhǔn)二手裝修房購買合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手裝修房購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手裝修房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修情況3.3房屋附屬設(shè)施第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2寵物飼養(yǎng)12.3物業(yè)管理第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋裝修平面圖13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手裝修房定義本合同所稱二手裝修房，是指已經(jīng)經(jīng)過裝修并有人居住過的住宅，位于____________________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為住宅，土地使用年限至________________年。第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________，現(xiàn)墻面、地面、天花板的狀況良好，無明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象。3.2房屋裝修情況房屋裝修情況如下：（1）客廳：墻面、地面、天花板干凈整潔，家具齊全，功能完好；（2）臥室：墻面、地面、天花板干凈整潔，家具齊全，功能完好；（3）廚房：設(shè)施齊全，墻面、地面干凈整潔，排煙系統(tǒng)正常；（4）衛(wèi)生間：設(shè)施齊全，墻面、地面干凈整潔，淋浴設(shè)施正常；（5）其他設(shè)施：________________________________________。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____________________，設(shè)施齊全，功能完好。第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件房屋交付的條件如下：（1）甲方已按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照本合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）甲方已按照本合同約定向乙方交付房屋鑰匙。5.2交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為________________年________________月________________日。5.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋裝修平面圖；（4）其他重要文件。第六條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間自不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件（1）甲方因特殊情況需要變更合同約定的內(nèi)容；（2）乙方因特殊情況需要變更合同約定的內(nèi)容。8.2解除條件（1）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。8.3變更和解除的程序一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方未能按照約定時(shí)間、約定條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×日利率；（2）甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上；（3）甲方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期支付天數(shù)×日利率；（2）乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上；（3）乙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決雙方同意將合同爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，或仲裁裁決后一方不服仲裁裁決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，本合同即終止。11.3失效條件本合同依法被撤銷、解除或者被確認(rèn)無效的，自始失效。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)________________（限名種）寵物。12.3物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋裝修平面圖13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。13.2房屋裝修平面圖附件說明：房屋裝修平面圖詳細(xì)展示了房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、布局等，乙方應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)。13.3其他重要文件附件說明：其他重要文件可能包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，對(duì)房屋交易及后續(xù)管理有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：9.1出賣人違約責(zé)任違約行為示例：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×日利率。9.2買受人違約責(zé)任違約行為示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方資金未能按時(shí)到賬。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期支付天