2024版土地居間合同協(xié)議書(shū)

2024版土地居間合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的一塊土地使用權(quán)，該土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________（土地用途）；鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)，用于__________（項(xiàng)目名稱）；鑒于丙方作為居間方，愿意為甲方和乙方的土地交易提供居間服務(wù)；為確保甲乙丙各方在此次交易中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________（土地位置），面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________（土地用途）。1.2乙方擬購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)，用于__________（項(xiàng)目名稱）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.3剩余的土地使用權(quán)交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款期限和付款方式，分期支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)交易價(jià)格后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，向相關(guān)政府部門提交土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。3.4土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地使用權(quán)交易價(jià)格。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款期限和付款方式進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件

2.乙方項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

3.丙方居間服務(wù)協(xié)議

4.土地過(guò)戶所需的相關(guān)政府部門審批文件

5.土地評(píng)估報(bào)告

6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)交易價(jià)格，屬于違約行為。

3.丙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)，屬于違約行為。

4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。

2.居間服務(wù)：指居間方在土地買賣雙方之間溝通協(xié)商，促成交易，并收取報(bào)酬的行為。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延誤。解決辦法：各方積極配合，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，爭(zhēng)取加快過(guò)戶手續(xù)辦理。

2.乙方資金周轉(zhuǎn)困難，可能導(dǎo)致延遲支付土地使用權(quán)交易價(jià)格。解決辦法：甲方和丙方協(xié)助乙方尋找融資渠道，或商議延長(zhǎng)付款期限。

3.政府部門審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，可能導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：提前與政府部門溝通，了解審批進(jìn)度，適時(shí)調(diào)整工作計(jì)劃。

4.遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地開(kāi)發(fā)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地進(jìn)行住宅、商業(yè)等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。