房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本(2024版)

房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，并向乙方申請貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方貸款用途為購買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)價格：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，分次還本方式；（4）其他方式。第二條貸款利率、期限及還款日2.1甲方的貸款利率為____%（年利率），按____（月、季、年）計收利息。2.2甲方的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式，于每月還款日（具體日期見合同附件）前將應(yīng)還本息支付給乙方。第三條貸款的發(fā)放與還款賬戶3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在乙方開設(shè)專門的貸款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶扣收貸款本息。3.2甲方應(yīng)保證貸款賬戶內(nèi)的存款足以支付每月應(yīng)還本息，如賬戶余額不足，甲方應(yīng)及時補足。第四條合同的變更與解除4.1在貸款期限內(nèi)，如甲方需要變更還款方式、還款賬戶或其他貸款條款，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可辦理。4.2在貸款期限內(nèi)，如甲方提前償還貸款本息，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可辦理。4.3在貸款期限內(nèi)，如乙方因政策調(diào)整等原因需要解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責任。5.2甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按約定的利率加收罰息，并依法追究甲方法律責任。5.3乙方未按約定時間放款或未按約定方式扣收貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.貸款合同附件6.房產(chǎn)買賣合同復印件7.房產(chǎn)評估報告復印件8.貸款授權(quán)書9.還款賬戶確認書10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買房產(chǎn)。2.甲方未按約定時間還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和時間進行還款。3.乙方未按約定時間放款或未按約定方式扣收貸款本息：指乙方未按照合同約定的時間或方式放款及扣收貸款本息。4.其他違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指按照合同約定，提供貸款的乙方。2.借款人：指按照合同約定，向乙方申請貸款的甲方。3.貸款金額：指合同約定的甲方申請的貸款金額。4.貸款利率：指合同約定的貸款年利率。5.貸款期限：指合同約定的甲方貸款的期限。6.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清貸款本息。7.等額本金還款方式：指甲方每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清貸款本息。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方購買房產(chǎn)計劃發(fā)生變化，需要變更貸款用途。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，征得乙方同意后，簽訂變更協(xié)議。2.問題：甲方財務(wù)狀況發(fā)生變化，無法按約定時間還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計劃。3.問題：乙方因系統(tǒng)故障等原因未能按時放款或扣收貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)盡快解決問題，并承擔因延遲放款或扣收造成的損失。4.問題：發(fā)生合同糾紛，雙方無法達成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景