2024年門面房房屋租賃協(xié)議官方版（2篇）

第4頁共4頁2024年門面房房屋租賃協(xié)議官方版一、當事人1、受委托方（以下簡稱甲方）法定代表人：公司住址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：通訊住址：2、委托方（以下簡稱乙方）產(chǎn)權人：房產(chǎn)證書（或購買房屋合同編號）房屋座落：號樓層號身份證號：郵編：住址：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：二、甲乙雙方在平等互利協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》訂立如下房屋委托經(jīng)營合同，望雙方共同遵守。三、委托經(jīng)營房屋的基本狀況1、房屋座落在山外山莊座號;2、房屋面積：平米;3、家具及設備包括：山外山莊完工交給業(yè)主時的狀況甲方給客房統(tǒng)一配備床上用品、一次性用品（按照星級標準配備）;有線電視、寬帶、專用電話等開通費用由乙方負擔，乙方需交納物業(yè)管理費，合同租賃期限為6個月。六、甲乙雙方的權利與義務1、房屋所有權為乙方所有，甲方對其房屋享有使用和經(jīng)營權。2、乙方委托甲方對其房屋進行經(jīng)營管理，乙方不得干涉。3、甲方要根據(jù)本合同使用房屋，不得利用其房屋進行違法活動，嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。4、甲方按最大限度維護房屋狀況，不得損害乙方的合法權益。5、其它的權利與義務的約定：如發(fā)生房屋產(chǎn)權抵押、出售等影響房屋權屬性質(zhì)變更的事情，乙方需事先通知甲方，且不能造成對本合同履行的任何影響。七、相關費用的約定1、在委托經(jīng)營期間乙方須交納物業(yè)管理費。2、在委托經(jīng)營期間經(jīng)營所用水費、電費，有甲方擔負。3、在委托經(jīng)營期間甲乙雙方負責各自在經(jīng)營過程中應繳納國家有關規(guī)定的各種稅費。八、違約責任本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，任何一方不得單方變更或解除合同，如一方需變更合同內(nèi)容，雙方應進行協(xié)商變更，如一方解除合同，應向另一方支付人民幣5000元違約金，如甲方的原因致使房屋家具設備受到損壞應進行維修，不能維修的應進行換新或按價賠償。九、本合同期滿合同期滿后，甲方應將房屋及家具、設備返還給乙方，房屋要保持完好，家具、設備無損壞，如損壞、丟失應按折舊價格進行賠償（自然損耗除外）。十、風險的約定（免責條款）由于地震、臺風、火災、水災、疾情以及其它不能預見，并不可預防或其它不可抗力的原因致使合同無法履行，經(jīng)雙方同意可提前終止合同或暫停經(jīng)營，造成的損失甲方不予承擔。十一、合同的解除本合同發(fā)生下列情況之一的，雙方可解除合同：1、合同約定的日期屆滿;2、由于不可抗力原因致使合同不能無法履行;3、由于一方的違約，使另一方不能實現(xiàn)合同目的;4、乙方因產(chǎn)權糾紛或被查封、凍結等影響正常經(jīng)營的;（乙方需賠償給甲方造成的損失）5、合同日期未滿，一方要求解約的;（需向另一方進行賠償，并承擔違約責任）十三、合同到期可續(xù)簽十四、本合同及附件，具有同等的法律效力十五、如雙方在履行合同中發(fā)生糾紛，應進行協(xié)商，協(xié)商無果可進行訴訟解決。十六、本合同簽字蓋章即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年門面房房屋租賃協(xié)議官方版（二）本協(xié)議由甲方（出租人）與乙方（承租人）共同簽訂，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物的名稱：門面房1.2租賃物的地址：甲方擁有的位于_________的門面房，具體地址為：（以下簡稱“門面房”）1.3租賃物的情況：門面房為獨立面積為___平方米的商業(yè)用途房屋。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自第三條約定的租賃開始日期起計算。2.2如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，方可獲得續(xù)租資格。2.3續(xù)租協(xié)議的簽訂需嚴格遵守本協(xié)議的約定，并折價__%續(xù)租費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方享受的租金標準為每月人民幣_____元。3.2租金支付方式：乙方應每月按照約定的租金標準在每月的___日前將租金以現(xiàn)金/轉賬等方式支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋用途4.1門面房屬于商業(yè)用途房屋，乙方應按照政府相關規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事任何非法活動。4.2乙方在門面房進行經(jīng)營的業(yè)務如發(fā)展為涉及相關證照的新業(yè)務，應履行申請相關證照的義務并及時告知甲方。第五條保證金及違約金5.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣______元。5.2甲方收到保證金后應向乙方提供保證金收據(jù)，并按約定保存并退還保證金。5.3若乙方發(fā)生以下違約情況，甲方有權扣除保證金或繼續(xù)追償相應損失：（1）未按照約定時間支付租金；（2）擅自更改門面房用途；（3）以欺詐、非法手段獲取經(jīng)營活動所得；（4）對門面房進行違法改造；（5）乙方未經(jīng)甲方同意，將門面房部分或全部轉租給他人；（6）其他違反本協(xié)議約定的行為。第六條維修責任6.1甲方應對門面房的大修、維修等工作負責。6.2乙方應當妥善保管門面房的設備、設施，若因乙方原因造成損壞，乙方應承擔維修費用。第七條租賃附加條款7.1甲方有權在門面房外安裝標識、廣告牌等設施，并維護其正常使用。7.2在維護安全、保障正常經(jīng)營秩序的前提下，甲方有權隨時進入門面房進行檢查維修等工作。7.3租賃期限屆滿后，甲方有權與乙方商議是否續(xù)租。第八條合同解除及爭議解決8.1合同解除：（1）出現(xiàn)下列情形之一時，本合同解除：a)乙方未按照本協(xié)議約定時間支付租金超過___個月的；b)乙方將門面房部分或全部轉租給他人的；c)雙方協(xié)商解除的。（2）因不可抗力因素導致無法履行合同的一方向另一方提出解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2爭議解決：本合同履行過程中，因合同解釋或執(zhí)行發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可提交有管轄權的人民法院裁決。第九條附件9.1附件1：租賃物清單（門面房平面圖、設備設施清單等）9.2附件2：保證金收據(jù)第十條其他事項10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方各方簽字蓋章之日起生效，并自乙方搬入門面房之日起開始計算租期。10.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可適時簽訂補充協(xié)議。甲方（出租人）：簽字：日期：