放棄房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書(shū)

放棄房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________放棄房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，持有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：1.房產(chǎn)證號(hào)：__________2.房產(chǎn)地址：__________3.房產(chǎn)面積：__________平方米4.房產(chǎn)用途：__________5.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：__________），約定乙方購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)。合同簽訂后，乙方按約支付了定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿就上述房產(chǎn)買賣合同達(dá)成如下放棄協(xié)議：第一條放棄合同甲乙雙方自愿放棄《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：__________）及其補(bǔ)充協(xié)議的全部權(quán)利和義務(wù)，該合同自本協(xié)議簽訂之日起失效。第二條定金退還乙方已支付的定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。甲方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方，如甲方逾期退還定金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的____%。第三條房產(chǎn)歸還甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀完好無(wú)損地歸還給甲方。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條權(quán)屬變更自本協(xié)議簽訂之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱不變。如甲方需將房產(chǎn)過(guò)戶至其他第三方，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保密條款甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程不得向第三方披露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容。第六條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：__________）原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件7.其他與本協(xié)議有關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間退還定金：甲方未在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.甲方未按約定將房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還給乙方：甲方未將房產(chǎn)現(xiàn)狀完好無(wú)損地歸還給乙方。3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。4.甲乙雙方未遵守保密條款：甲乙雙方違反本協(xié)議保密條款，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。5.其他違反本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.定金：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至其他人的行為。5.保密條款：指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的關(guān)于協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程的保密義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間退還定金：甲方應(yīng)立即以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方定金，并支付違約金。2.甲方未按約定將房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房產(chǎn)或支付賠償金。3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)立即協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。4.甲乙雙方未遵守保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，另一方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為并賠償損失。5.其他問(wèn)題的解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，持有房產(chǎn)證，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)。3.