生物制藥生產(chǎn)廠房買賣合同范本

生物制藥生產(chǎn)廠房買賣合同范本合同編號：__________生物制藥生產(chǎn)廠房買賣合同范本甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是廠房的合法所有者，愿意出售該廠房；乙方愿意購買甲方所出售的廠房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。1.3廠房的規(guī)劃用途：__________。1.4廠房的現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等）。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證廠房及土地使用權(quán)的合法性，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。（2）保證廠房現(xiàn)狀的真實(shí)性，如與描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）按照約定時間交付廠房，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（4）提供廠房的相關(guān)資料，包括規(guī)劃設(shè)計圖紙、驗(yàn)收報告等。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款。（2）遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)和房產(chǎn)的管理規(guī)定，合法使用廠房。（3）如廠房用途變更，需提前向甲方申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。（4）如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房價及支付方式3.1房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房價的方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金。（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，支付剩余房價款。（3）房價款支付完畢后，甲方應(yīng)按照約定時間交付廠房。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將廠房交付給乙方。4.2交付廠房時，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)廠房現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合約定。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理廠房過戶手續(xù)。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方已支付的定金不予退還。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價款的____%。6.2違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.廠房規(guī)劃設(shè)計圖紙及相關(guān)驗(yàn)收報告。3.廠房現(xiàn)狀的詳細(xì)描述或照片。4.雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.定金收據(jù)及支付憑證。6.房價款支付憑證。7.廠房過戶所需的官方文件和表格。8.任何補(bǔ)充協(xié)議或修正案。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證廠房及土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。2.甲方提供虛假的廠房現(xiàn)狀描述，造成乙方損失。3.甲方未能按約定時間交付廠房或辦理過戶手續(xù)。4.乙方未能按約定時間支付房價款。5.乙方未遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)和房產(chǎn)的管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無效。6.乙方未提前申請廠房用途變更，或未辦理相關(guān)手續(xù)。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的合法所有者，出賣人。2.乙方：指購買廠房的一方，買受人。3.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。4.房價款：指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給甲方的廠房購買價款。5.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是房價款的一定比例。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房現(xiàn)狀與描述不符：乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行解釋或return定金及房價款。2.過戶手續(xù)復(fù)雜或延遲：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需文件，咨詢專業(yè)人士，確保過戶順利進(jìn)行。3.付款時間沖突：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商調(diào)整付款計劃。4.合同變更或解除爭議：保留書面溝通記錄，必要時咨詢法律顧問，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定解決。5.遇到未預(yù)見的法律法規(guī)變化：遵