哈密海新能源有限公司評估報告

中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓哈密海新能源有限公司100%股權(quán)所涉及的哈密海新能源有限公司股東全部權(quán)益價值共1冊第1冊2024年6月19日東洲評委(202404119)號法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告東洲評報字【2024】第1153號中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓哈密海新能源有限公司100%股權(quán)所涉及的哈密海新能源有限公司股東全部權(quán)益價值396,822,100.00元2024年06月19日上海東洲資產(chǎn)評估有限公司余哲超(資產(chǎn)評估師)會員編號：31190125陳磊圣(資產(chǎn)評估師)會員編號：31180013(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務(wù)報備管理系統(tǒng)進行了備案，不作為協(xié)會對該報告認證、認可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機構(gòu)及其備案回執(zhí)生成日期：2024-07-09資產(chǎn)評估報告Tel:86-21-52402166F七、我們與本資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)對其提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責(zé)?！奔百Y產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，并對所涉及資產(chǎn)的法驗證，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的可能對評估結(jié)論有重大影響的事項在本資實披露，并且已提請委托人及其他相關(guān)當事人求。但我們僅對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的價值發(fā)表意十、我們對設(shè)備、建(構(gòu))筑物等實物資產(chǎn)的勘察按常規(guī)僅力也未接受委托對上述資產(chǎn)的內(nèi)部質(zhì)量進行專業(yè)技人和其他相關(guān)當事人提供的資料為基礎(chǔ)。如果這些評估資產(chǎn)評估報告東洲評報字【2024】第1153號資產(chǎn)評估報告(目錄) 2 3 4 6一、委托人、被評估單位和其他資產(chǎn)評估報告使用人 6 6 6(三)委托人與被評估單位之間的關(guān)系 9 9 9三、評估對象和評估范圍 (一)評估對象 (三)委估資產(chǎn)的主要情況 (四)被評估單位申報的其他無形資產(chǎn) (五)被評估單位申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量 (六)引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額 四、價值類型及其定義 (一)經(jīng)濟行為依據(jù) (三)評估準則依據(jù) (四)資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù) (六)其他參考資料 (二)評估方法的選擇 23八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 24九、評估假設(shè) 26 27 (四)市場法評估特別假設(shè) 28十、評估結(jié)論 29 (二)評估結(jié)果差異分析及最終評估結(jié)論 29 30 31 十一、特別事項說明 31十二、評估報告使用限制說明 34 35 37東洲評報字【2024】第1153號-3-Tel:86-21-52402166Fax:86-21中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓哈密海新能源有限公司100%股權(quán)所涉及的哈密海新能源有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告上海東洲資產(chǎn)評估有限公司接受委托，根據(jù)法律、委托人：中船海為(新疆)新能源有限公司前期工作的通知》(船資發(fā)(2024)34號),中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓Tel:86-21-52402166Fax:86-211.2024年3月，中船重工海為(新疆)新能源有限公司對哈密海新進行增資，增資2.哈密海新能源有限公司法人變更為“譚賢明”,工商信息更新事項尚在辦理過行為時予以充分關(guān)注；此外，評估報告使用人還應(yīng)資產(chǎn)評估報告Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓哈密海新能源有資產(chǎn)評估報告東洲評報字【2024】第1153號中船海為(新疆)新能源有限公司：序，對中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓哈密海新能源有限公(一)委托人概況公司名稱：中船海為(新疆)新能源有限公司(簡稱“委托人”)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)營業(yè)期限：2010年04月23日至無固定期限及相關(guān)業(yè)務(wù)的技術(shù)服務(wù)。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活(二)被評估單位概況Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086公司名稱：哈密海新能源有限公司(簡稱“哈密海新”)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨資)營業(yè)期限：2012年06月29日至2062年06月28日哈密海新系由中船海為(新疆)新能源有限公司于2012年6月投資組建，成立時注冊資本為50萬元。2019年2月，中船海為(新疆)新能源有限公司對哈密海新進行增資，增資后哈密海新注冊資本變更為人民幣9,000萬元。2024年3月，中船海為(新疆)新能源有限公司對哈密海新進行增資，增資后哈密海新注冊資本變更為人民幣15,600萬元。截止評估基準日2024年3月31日，哈密海新的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：認繳及實繳出資額(萬元)所占比例(%)中船海為(新疆)新能源有限公司布置24臺單機容量2000kW的風(fēng)電機組加1臺單機容量1500kW的風(fēng)電機組，風(fēng)電場項Tel:86-21-52402166Fax:86-21該業(yè)務(wù)由上級單位中國船舶集團風(fēng)電發(fā)展有限公司接管，接管后，哈密海新的財務(wù)、運營及人力資源將由中國船舶集團風(fēng)電發(fā)展有限公司統(tǒng)一管理?；鶞嗜掌髽I(yè)無股權(quán)投資情況。2021年12月31日2022年12月31日2023年12月31日2024年3月31日資產(chǎn)總額負債總額項目\年份2022年度2023年度2024年1-3月營業(yè)收入凈利潤上述數(shù)據(jù)，摘自于致同會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)本次專項審計報教育費附加(2)稅收優(yōu)惠及批文1)根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(以下簡稱《企業(yè)所得稅法》)及其實施Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6業(yè)所得稅政策的公告》(財政部公告2020年第23號)的規(guī)定，現(xiàn)將深入實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略有關(guān)企業(yè)所得稅問題公告如下：“自2021年1月1日至2030年12月31日，對度主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)收入總額60%以上的企業(yè)，可減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅。”2)電力行業(yè)可享受“三免三減半”的優(yōu)惠(即從取得經(jīng)營收入的第一年至第三年可免交企業(yè)所得稅，第四年至第六年減半征收),“三免3)根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于風(fēng)力發(fā)電增值74號)的規(guī)定，風(fēng)力發(fā)電公司銷售自產(chǎn)的利用風(fēng)力生產(chǎn)的電力產(chǎn)品，對增值稅50%的(三)委托人與被評估單位之間的關(guān)系委托人中船海為(新疆)新能源有限公司系被評估單位哈密海新能源有限公司股(四)其他資產(chǎn)評估報告使用人根據(jù)資產(chǎn)評估委托合同約定，本資產(chǎn)評估報告使用人為產(chǎn)評估報告使用人，其他任何第三方均不能由于得到本資產(chǎn)通知》(船資發(fā)(2024)34號),中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓哈密海新能源有限公司100%股權(quán)。本次評估目的是反映哈密海新能源有限Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62(一)評估對象(二)評估范圍評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)、負債賬面價值業(yè)經(jīng)過致同會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審(三)委估資產(chǎn)的主要情況本次評估范圍中委估資產(chǎn)主要為流動資產(chǎn)、非流動資結(jié)構(gòu)建筑面積(m2)兵(2022)第十三師不紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源有限公司警衛(wèi)室東洲評報字【2024】第1153號-11-東洲評報字【2024】第1153號Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6建筑面積(m2)2兵(2022)第十三師不動產(chǎn)權(quán)第0001193號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號3兵(2022)第十三師不動產(chǎn)權(quán)第0001192號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源有限公司輔助用房1#庫房等4兵(2022)第十三師不動產(chǎn)權(quán)第0001190號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源有限公司SVG室5兵(2022)第十三師不動產(chǎn)權(quán)第0001194號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源有限公司35KV配電室6兵(2022)第十三師不動產(chǎn)權(quán)第0001188號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源有限公司GIS室7兵(2022)第十三師不動產(chǎn)權(quán)第0001195號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源有限公司接地變及所8兵(2022)第十三師不動產(chǎn)權(quán)第0001189號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源有限公司柴發(fā)房9兵(2022)第十三師不動產(chǎn)權(quán)第0001187號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源有限公司消防水泵房取得日期性質(zhì)準用面積(M2)1師不動產(chǎn)權(quán)第紅山農(nóng)場三塘湖西山草出讓2師不動產(chǎn)第0001187號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源出讓3師不動產(chǎn)第0001188號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源有限公司綜合樓12#宿出讓4師不動產(chǎn)第0001189號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源有限公司輔助用房1#庫出讓5師不動產(chǎn)第0001190號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源出讓6師不動產(chǎn)第0001191號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源有限公司35kV配電室出讓7師不動產(chǎn)第0001192號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源出讓8師不動產(chǎn)第0001193號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源出讓Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6序號取得日期性質(zhì)準用面積(M2)有限公司接地變及所用9師不動產(chǎn)第0001194號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源有限公司柴發(fā)房出讓師不動產(chǎn)第0001195號紅山農(nóng)場西山草場風(fēng)電公路13號哈密海新能源出讓設(shè)備類資產(chǎn)均放置在電站及辦公區(qū)域內(nèi)，機器(四)被評估單位申報的其他無形資產(chǎn)本次被評估單位申報的其他無形資產(chǎn)系賬面記錄的3項外購軟件以及賬面未記錄1資質(zhì)名稱有效期1哈密海新能源有限公司(五)被評估單位申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量除了已申報的以外，不存在其他任何賬面未反映的資產(chǎn)和負債。與公司相關(guān)的資Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6產(chǎn)及其負債均已申報列入資產(chǎn)評估范圍。(六)引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額執(zhí)行本次評估業(yè)務(wù)過程中，我們通過合法途徑獲得了以下專業(yè)報告，并審慎參考利用了專業(yè)報告的相關(guān)內(nèi)容：(1)致同會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的專項審計報告致同審字(2024)本資產(chǎn)評估報告的賬面資產(chǎn)類型與賬面金額業(yè)經(jīng)致同會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計，出具的專項審計報告文號：致同審字(2024)第110C022327號。該審計報告的意見為：“我們審計了哈密海新能源有限公司(以下簡稱哈密海新)財務(wù)報表，包括2021年12月31日、2022年12月31日、2023年12月31日、2024年3月31日的資產(chǎn)負債表，2021年度、2022年度、2023年度、2024年1-3月的利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動表以及相關(guān)財務(wù)報表附注。我們認為，后附的財務(wù)報表在所有重大方面按照企業(yè)會計準則的規(guī)定編制，公允反映了哈密海新2021年12月31日、2022年12月31日、2023年12月31日、2024年3月31日的財務(wù)狀況以及2021年度、2022年度、2023年度、2024年1-3月的經(jīng)營成果和現(xiàn)金流資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)所采用的評估方法對財務(wù)報表的使用要求對其進行了分析和判斷，但對相關(guān)財務(wù)報表是否公允反映評估基準日企業(yè)的財務(wù)狀況和當期經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量發(fā)表專業(yè)意見并非資產(chǎn)評估專業(yè)人員的責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行評估準則的相關(guān)規(guī)定，我們對利用相關(guān)專業(yè)報告僅承擔引用不當?shù)南嚓P(guān)責(zé)任。除此之外，本資產(chǎn)評估報告無引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論情況。本次評估對象的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6(一)經(jīng)濟行為依據(jù)通知》(船資發(fā)(2024)34號);(二)法律法規(guī)依據(jù)務(wù)委員會第二十一次會議通過);委員會第十五次會議修訂);4.《中華人民共和國公司法》(2018年10月26日第十三屆全國人委員會第六次會議修正);務(wù)委員會第十二次會議修正);大會常務(wù)委員會第十二次會議修正);7.《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年10月28日第十一屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議通過);Tel:86-21-52402166Fax:86-21-68.《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國務(wù)院令第378號，9.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院令13.《上市公司國有股權(quán)監(jiān)督管理辦法》(國資委、證監(jiān)會、財政部令第36號);15.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目備案工作指引》(國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2013]64號);會常務(wù)委員會第七次會議第二次修正);增值稅暫行條例》的決定(國務(wù)院令第691號);號，依據(jù)2011年財政部、國家稅務(wù)總局令第65號修訂);20.《財政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財稅21.《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號);22.《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國務(wù)院國資委財政部令第32號);(財建(2020)426號);資產(chǎn)評估報告東洲評報字【2024】第1153號Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086(三)評估準則依據(jù)(四)資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086(五)評估取價依據(jù)(六)其他參考資料依據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則-企業(yè)價值》,執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)可以采用收益法、收益法是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評估對象價值的評估方法。對企業(yè)市場法是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較，確定評估對資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指以被評估單位評估基準日的資產(chǎn)負債表為基礎(chǔ)，合理評估企業(yè)表Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086(二)評估方法的選擇估的，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當采用兩種以上評估方法進行評估。”其評估結(jié)果具有較好的可靠性和說服力。同時，被評估單間存在穩(wěn)定的關(guān)系、未來經(jīng)營收益可以預(yù)測量化、與企業(yè)預(yù)期收益相關(guān)的風(fēng)險報酬能根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一企業(yè)價值》,現(xiàn)金流量折現(xiàn)法(DCF)是收益法常用的方法，即通過估算企業(yè)未來預(yù)期現(xiàn)金流量和采用適宜的折現(xiàn)率，將預(yù)期現(xiàn)金流量折算東洲評報字【2024】第1153號Tel:86-21-52402166Fax:86-21F?-評估對象未來第i年的預(yù)期收益(現(xiàn)金流);東洲評報字【2024】第1153號Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6Re=Rf+βe×MRP+εTel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086次，本次基準日取值為2.41%。(3.2)市場風(fēng)險溢價(MRP,即Rm-Rf)的計算：市場風(fēng)險溢價是指投資者對與整體市場平均風(fēng)險相同的股權(quán)投資所要求的預(yù)期超額收益，即中折現(xiàn)率的測算》,同時考慮到滬深300全收益指數(shù)因為修正了樣本股分紅派息因而比滬深300指數(shù)在計算收益率時相對更為準確，我們選用了滬深300全收益指數(shù)計算收益率?；谥笖?shù)為1000點，時間為2004年12月31日。數(shù)據(jù)頻率：周。考慮到中國的資本市場存續(xù)至今為3果簡單按照周收盤指數(shù)計算，則會導(dǎo)致收益率波盤價之前交易日200周均值計算(不足200周的按照自指數(shù)發(fā)布周開始計算均值)獲年化收益率平均方法：我們計算分析了算數(shù)和幾何兩Rf的計算：無風(fēng)險利率采用同期的十年期國債到期收益率我們通過上述計算得出了各年度的中國市場風(fēng)險溢期間Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6期間即目前中國市場風(fēng)險溢價約為6.81%。(3.3)貝塔值(β系數(shù))的確定：該系數(shù)是衡量委估企業(yè)相對于資本市場整體回行業(yè)競爭力、企業(yè)發(fā)展階段等多方面的可比性，最終選擇5家可比上市公司。浙江核新同花順網(wǎng)絡(luò)信息股份有限公司是一家專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)金融標的指數(shù)選擇：滬深300(3.4)特定風(fēng)險報酬率e的確定：我們在綜合考慮委估企業(yè)的風(fēng)險特征、企業(yè)規(guī)判斷最終確定特定風(fēng)險報酬率ε為0.50%。公布的貸款市場報價利率(LPR)-5年期貸款利率。Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6交易案例比較法是指獲取并分析可比企業(yè)的電站經(jīng)營性資產(chǎn)價值=被評估單位相關(guān)指標×可比企業(yè)相應(yīng)的價值比率×修正系數(shù)本次根據(jù)所獲取的可比企業(yè)經(jīng)營和財務(wù)數(shù)據(jù)的充分性(1)確定可比參照企業(yè)。在適當?shù)慕灰资袌鲋?，分析與被評估單位屬于同一行業(yè)或Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6財務(wù)風(fēng)險等因素后，對備選可比企業(yè)進行適用性篩選，最(3)選擇確定價值比率。評估單位是風(fēng)電發(fā)電項目公司，企業(yè)有明確的存續(xù)期，企業(yè)體現(xiàn)在未來期間發(fā)電銷售評估選擇“經(jīng)營性價值/裝機容量”指標(即“風(fēng)電電場單位裝機容量經(jīng)營價值”)作(4)確定評估結(jié)論。計算得出被評估單位電站經(jīng)營性資產(chǎn)價值，并通過對被評估單位的可抵扣增值稅、續(xù)我們根據(jù)中國資產(chǎn)評估準則以及國家資產(chǎn)評估的相關(guān)原則和規(guī)定，實施了本項目1.接受本項目委托后，即與委托人就本次評估目的、評估基準日和評估對象范圍2.配合企業(yè)進行資產(chǎn)清查，指導(dǎo)并協(xié)助企業(yè)進行委估資產(chǎn)的申報工作，以及準備Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086(二)現(xiàn)場評估階段(6)對設(shè)備、房屋建筑物及土地使用權(quán)類資產(chǎn)，了解管理制度和實際執(zhí)行情況，(7)對評估范圍內(nèi)的負債，主要了解被評估單位實際應(yīng)承擔的債務(wù)情況。Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086(6)通過對委托人訪談方式，了解企業(yè)未來幾年的經(jīng)營計劃，如成本費用控制、國家政策風(fēng)險、財務(wù)(債務(wù))風(fēng)險等；(三)評估結(jié)論匯總階段(四)編制提交報告階段(一)基本假設(shè)交易假設(shè)是假定所有評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是假設(shè)被評估單位在現(xiàn)有的等外部經(jīng)濟環(huán)境不會發(fā)生不可預(yù)見的重大不利變化，亦2.本次評估沒有考慮被評估單位及其資產(chǎn)將來可3.假設(shè)被評估單位所在地所處的社會經(jīng)濟環(huán)境以及所執(zhí)4.被評估單位現(xiàn)在及將來的經(jīng)營業(yè)務(wù)合法合規(guī)，并且符合(三)收益法評估特別假設(shè)1.被評估單位的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計量；2.被評估單位目前及未來的管理層合法合規(guī)、勤勉盡職地履行其經(jīng)營管理職本次經(jīng)濟行為實施后，亦不會出現(xiàn)嚴重影響企業(yè)發(fā)展或損東洲評報字【2024】第1153號-28-東洲評報字【2024】第1153號Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086號),自2021年1月1日至2030年12月31日，對設(shè)在西部地區(qū)的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)(四)市場法評估特別假設(shè)上海東洲資產(chǎn)評估有限公司Tel:86-21-52402166Fax:86-21-63.可比交易與被評估單位均能夠按交易時公根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，我們本著獨立、公正和(一)相關(guān)評估結(jié)果情況采用收益法對企業(yè)股東全部權(quán)益價值進行評估，得出的評被評估單位所有者權(quán)益賬面值為18,163.70萬元，評估值39,682.21萬元，評估2.市場法評估值采用市場法對企業(yè)股東全部權(quán)益價值進行評估，得出的評估基準日的評估結(jié)果如被評估單位所有者權(quán)益賬面值為18,163.70萬元，評估值31,816.89萬元，評估值增值13,653.19萬元，增值率75.17%。(二)評估結(jié)果差異分析及最終評估結(jié)論Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6評估人員未考慮到的或者無法量化的可比交易案例獨有的因素有產(chǎn)業(yè)政策不發(fā)生較大變化的前提下，未來收益及風(fēng)險可通過以上分析，我們選用收益法評估結(jié)果作為本次被評(三)評估結(jié)論與賬面價值比較變動情況及原因說明正是基于采用收益法評估結(jié)論的原因，被評東洲評報字【2024】第1153號Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62(四)關(guān)于評估結(jié)論的其他考慮因素(五)評估結(jié)論有效期依據(jù)現(xiàn)行評估準則規(guī)定，本評估報告揭示的評估結(jié)才可以使用本評估報告結(jié)論，即評估結(jié)論有效期自評估基準日2024年03月31日至2025年03月30日。(六)有關(guān)評估結(jié)論的其他說明東洲評報字【2024】第1153號上海東洲資產(chǎn)評估有限公司上海市延安西路889號太平洋企業(yè)中心19樓(1)致同會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的專項審計報告致同審字(2024)伙)審計，出具的專項審計報告文號：致同審字(2024)第110C022327號括2021年12月31日、2022年12月31日、2023年12月31日、2024年3月31日的資產(chǎn)負債表，2021年度、2022年度、202反映了哈密海新2021年12月31日、2022年12月31日、2023年12月3