2024年濟(jì)南在售二手房買賣合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年濟(jì)南在售二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2第三方見證人執(zhí)一份第十四條：簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于濟(jì)南市區(qū)街道號的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：濟(jì)南市區(qū)街道號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：。2.3房屋面積房屋面積：平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付房屋購買價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式及期限乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋購買價款，分兩次支付：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余的房屋購買價款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方對房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付房屋購買價款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。本部分為合同，共計(jì)字。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交濟(jì)南市仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他失效條件。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3家具、家電清單第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2第三方見證人執(zhí)一份第十四條：簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為濟(jì)南市區(qū)街道號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋坐落、面積、所有權(quán)證號等。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含合同的全部內(nèi)容，包括合同主體、房屋基本信息、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、房屋價格及支付方式、房屋交付及過戶、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任等。附件3：家具、家電清單附件要求：清晰、詳細(xì)，列出所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；3.乙方未按照合同約定支付房屋購買價款；4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法律途徑：指合同雙方通過法律程序解決爭議的