個(gè)人住宅出租規(guī)范協(xié)議（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅出租規(guī)范協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋地址及基本情況2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約及違約金9.1提前解約條件9.2違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同副本14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋地址及基本情況甲方出租房屋地址：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋設(shè)施情況：____________。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按照甲方提出的新的租賃條件執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________4.押金及退還4.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方須按照房屋原有的使用功能使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及自身安全。6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于家電、燈具等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第二部分待補(bǔ)充。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)，書面通知甲方轉(zhuǎn)租事宜。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，需與新的承租方一同前來(lái)甲方處辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并簽署《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》。9.提前解約及違約金9.1提前解約條件租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：租金總額×提前解約月數(shù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自容留外來(lái)人員，影響甲方及鄰居的正常生活。12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分，用以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括墻面、地板、家具、設(shè)施等。附件說(shuō)明：照片應(yīng)在本合同簽訂前拍攝，作為房屋初始狀態(tài)的證據(jù)，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。2.附件二：租賃合同副本附件要求：提供租賃合同的正式副本，包含所有合同條款和雙方簽字。附件說(shuō)明：副本應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同執(zhí)行的法定依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方提前解約違約行為：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，提前解除租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額乘以提前解約月數(shù)。示例說(shuō)明：若租賃期為一年，乙方在三個(gè)月內(nèi)提前解約，則需支付三個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金違約行為：乙方未按照約定的周期和方式，按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)催繳租金，乙方應(yīng)在甲方催繳后五個(gè)工作日內(nèi)支付租金，否則每逾期一天，乙方需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金超過(guò)十個(gè)工作日，則需支付逾期部分的租金及相應(yīng)滯納金。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施違約行為：乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方在使用家電時(shí)操作不當(dāng)，導(dǎo)致家電損壞，則乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指房屋的所有人或有權(quán)處分人，將房屋出租給乙方的一方。3.乙方：指租賃房屋的承租人，租用甲方房屋的一方。4.租