住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板 2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4定金與首付1.5貸款與融資1.6過戶與交付1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9適用法律1.10合同的生效與終止2.房產(chǎn)交易的基本條款2.1房產(chǎn)買賣2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移2.3共有權(quán)處理2.4房產(chǎn)查封與瑕疵2.5交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.6房產(chǎn)交易的時(shí)間表3.定金與付款3.1定金的支付3.2首付款的支付3.3貸款申請與審批3.4融資安排3.5支付方式的變更4.過戶與交付4.1房產(chǎn)過戶4.2交付日期與條件4.3物業(yè)交割4.4戶口遷移5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約的賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.適用法律與管轄7.1適用法律7.2管轄法院8.合同的生效與終止8.1合同的生效8.2合同的終止9.其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3維修責(zé)任9.4變更與補(bǔ)充10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明10.3貸款批準(zhǔn)文件10.4物業(yè)評估報(bào)告10.5其他重要文件11.簽署與日期11.1合同簽署11.2簽署日期12.附錄12.1房產(chǎn)圖片12.2地理位置圖12.3其他補(bǔ)充材料13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期14.備查文件14.1房產(chǎn)交易流程指南14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3交易雙方提供的其他文件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)為【房產(chǎn)類型】（如：住宅、別墅等），建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】（如：新購、二手房、裝修情況等）。1.3交易價(jià)格本合同的交易總金額為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。1.4定金與首付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付甲方定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。定金支付后，乙方有權(quán)在【定金有效期限】內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的定金。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付甲方首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。首付款支付后，乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間要求交付房產(chǎn)。1.5貸款與融資乙方自行負(fù)責(zé)貸款申請，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。如乙方無法獲得貸款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。1.6過戶與交付雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。交付日期為【交付日期】。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。1.7.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。1.8爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，也可向【法院】提起訴訟。1.9適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、交易款項(xiàng)支付完畢后終止。8.合同的生效與終止8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、交易款項(xiàng)支付完畢后終止。9.其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶過程中具備有效的保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)不受損失。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.3維修責(zé)任甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.4變更與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件供乙方查閱。10.2買賣雙方身份證明甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明供對方查閱。10.3貸款批準(zhǔn)文件如乙方申請貸款，應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)文件供甲方查閱。10.4物業(yè)評估報(bào)告甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的物業(yè)評估報(bào)告供乙方查閱。10.5其他重要文件雙方認(rèn)為需要提供的其他重要文件。11.簽署與日期11.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。11.2簽署日期本合同的簽署日期為【簽署日期】。12.附錄12.1房產(chǎn)圖片12.2地理位置圖12.3其他補(bǔ)充材料雙方認(rèn)為需要附上的其他補(bǔ)充材料。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如雙方在履行本合同過程中需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為【補(bǔ)充協(xié)議簽署日期】。14.備查文件14.1房產(chǎn)交易流程指南雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，了解并遵守房產(chǎn)交易流程。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3交易雙方提供的其他文件雙方認(rèn)為需要備查的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的重要法律文件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證明附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.貸款批準(zhǔn)文件附件要求：銀行貸款批準(zhǔn)函或其他貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件。附件說明：貸款批準(zhǔn)文件證明買方貸款申請已獲得金融機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，是交易順利進(jìn)行的前提。4.物業(yè)評估報(bào)告附件要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包含房產(chǎn)的價(jià)值評估、瑕疵情況等。5.房產(chǎn)圖片附件要求：真實(shí)、清晰的房產(chǎn)照片，展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修等情況。附件說明：房產(chǎn)圖片幫助交易雙方更直觀地了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。6.地理位置圖附件要求：展示房產(chǎn)所在地理位置的地圖，明確房產(chǎn)的位置信息。附件說明：地理位置圖便于交易雙方了解房產(chǎn)所處的地理環(huán)境和發(fā)展前景。7.其他補(bǔ)充材料附件要求：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如房產(chǎn)稅單、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。附件說明：其他補(bǔ)充材料有助于交易雙方全面了解房產(chǎn)的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金作為賠償。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付款項(xiàng)、未按約定申請貸款等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。示例說明：若乙方延遲支付款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)支付違約金作為賠償。3.雙方違約違約行為：雙方均未按照合同約定履行其義務(wù)，如雙方均延遲履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。示例說明：若雙方均延遲履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度受到影響，雙方均應(yīng)支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易法律名詞：房產(chǎn)交易是指買賣雙方通過協(xié)商一致，依法進(jìn)行的房產(chǎn)買賣行為。解釋：房產(chǎn)交易包括房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等法律行為。2.房產(chǎn)證法律名詞：房產(chǎn)證是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。解釋：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，具有強(qiáng)制力。3.交易價(jià)格法律名詞：交易價(jià)格是指雙方約定的，作為交易對價(jià)的貨幣金額。解釋：交易價(jià)格是交易雙方約定的房產(chǎn)買賣的對價(jià)，是交易的核心內(nèi)容。4.違約金法律名詞：違約金是指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向