2024版買房定金合同范本

2024版買房定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并支付定金以確認(rèn)購房意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第二條定金2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，作為購買房屋的誠意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第三條購房款的支付及交付3.1雙方同意，購房款分三次支付：（1）定金支付后，甲方將房屋交付給乙方使用；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付第二筆購房款；（3）房屋所有權(quán)證辦理到乙方名下后，乙方支付第三筆購房款。3.2購房款支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3房屋交付時間：自定金支付之日起，甲方將房屋交付給乙方使用。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下，辦理費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋所有權(quán)證辦理到乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)無條件轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方違反本合同約定，未能將房屋交付給乙方或未能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3若乙方違反本合同約定，未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并收回房屋，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理到乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：____________日期：____________乙方（買方）：簽字/蓋章：____________日期：____________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.買賣雙方身份證明

4.定金收據(jù)

5.購房款支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋所有權(quán)證辦理費用支付憑證

8.購房合同副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時間交付房屋，或未能辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方未能按約定時間支付購房款。

3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方未能將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。

5.乙方在房屋過戶完成后，未能支付剩余購房款。三、法律名詞及解釋：

1.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。

2.購房款：指乙方購買甲方房屋而應(yīng)支付的總價款。

3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.乙方未能按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除本合同，并收回房屋，乙方已支付的定金不予退還。

3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方，共同解決困難，確保過戶手續(xù)順利進行。

4.房屋所有權(quán)證辦理遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方，共同解決困難，確保房屋所有權(quán)證辦理到乙方名下。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方愿意出售房