白云區(qū)觀白活力中心房地產開(2024版)

白云區(qū)觀白活力中心房地產開(2024版)合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：白云區(qū)觀白活力中心房地產項目1.2項目地點：位于白云區(qū)觀白活力中心1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目內容：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等第二條甲方的權利和義務2.1甲方應按照合同約定提供施工場地，確保乙方能夠順利進行施工。2.2甲方應按照合同約定支付工程款項，確保乙方的合法權益。2.3甲方應協助乙方辦理與項目施工相關的審批手續(xù)和證件。2.4甲方應提供項目所需的設計圖紙、施工方案等技術資料，并保證其真實、完整、準確。2.5甲方應對乙方施工過程中出現的技術問題提供必要的協助和指導。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應按照合同約定完成施工任務，確保工程質量、安全、進度符合甲方要求。3.2乙方應按照合同約定支付稅費、人工、材料等費用，確保工程的正常進行。3.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工標準和規(guī)范，確保工程安全。3.4乙方應對施工過程中出現的技術問題自行解決，如有特殊情況，可向甲方尋求協助和指導。3.5乙方應按照合同約定承擔保修責任，保證工程質量。第四條工程價款及支付方式4.1乙方向甲方提交工程結算報告，甲方按照合同約定對工程價款進行審核。4.2甲方在審核通過后，按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。4.3工程價款的具體金額、支付時間等事項，詳見合同附件。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除合同，應協商一致，并簽訂書面協議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內容，履行相應的義務。5.3合同變更或解除不影響甲乙雙方因履行合同而產生的合法權益。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，根據不可抗力的影響，相應減輕或免除違約責任。6.3甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.項目設計圖紙

2.施工方案

3.工程結算報告

4.施工場地示意圖

5.相關審批手續(xù)和證件清單

6.工程保修條款

7.補充協議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付工程款項，認定為違約行為。

2.甲方未提供真實、完整、準確的技術資料，認定為違約行為。

3.乙方未按約定完成施工任務，認定為違約行為。

4.乙方未按約定支付稅費、人工、材料等費用，認定為違約行為。

5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工標準和規(guī)范，認定為違約行為。

6.甲乙雙方未經過協商一致變更或解除合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產開發(fā)商：指具有房地產開發(fā)資質，從事房地產開發(fā)、經營的企業(yè)。

2.施工單位：指具備相應資質和能力，承擔工程施工任務的企業(yè)。

3.工程質量：指工程符合國家法律法規(guī)、技術標準和合同約定的程度。

4.工程安全：指工程施工過程中人員傷亡和財產損失的防范。

5.保修責任：指施工單位對施工過程中出現的質量問題承擔修復、更換或其他責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.施工進度延誤：解決辦法為甲乙雙方協商調整施工計劃，合理分配人力資源。

2.工程質量問題：解決辦法為乙方及時整改，甲方監(jiān)督并驗收。

3.工程款項支付糾紛：解決辦法為甲乙雙方按照合同約定履行支付義務。

4.審批手續(xù)和證件辦理問題：解決辦法為甲方協助乙方辦理相關手續(xù)。

5.技術問題：解決辦法為甲方提供必要的技術支持和指導。五、所有應用場景：

1.房地產開發(fā)商與施工單位簽訂施工合同。

2.施工單位按照合同約定完成施工任務。

3.甲方支付工程款項，確保乙方權益。

4.甲方提供設計圖紙和施工方案等