白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(2024版)

白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(2024版)合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)項目1.2項目地點：位于白云區(qū)觀白活力中心1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目內(nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，確保乙方的合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項目施工相關(guān)的審批手續(xù)和證件。2.4甲方應(yīng)提供項目所需的設(shè)計圖紙、施工方案等技術(shù)資料，并保證其真實、完整、準(zhǔn)確。2.5甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方要求。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付稅費、人工、材料等費用，確保工程的正常進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程安全。3.4乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題自行解決，如有特殊情況，可向甲方尋求協(xié)助和指導(dǎo)。3.5乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，保證工程質(zhì)量。第四條工程價款及支付方式4.1乙方向甲方提交工程結(jié)算報告，甲方按照合同約定對工程價款進(jìn)行審核。4.2甲方在審核通過后，按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。4.3工程價款的具體金額、支付時間等事項，詳見合同附件。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3合同變更或解除不影響甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。6.3甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.項目設(shè)計圖紙

2.施工方案

3.工程結(jié)算報告

4.施工場地示意圖

5.相關(guān)審批手續(xù)和證件清單

6.工程保修條款

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付工程款項，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未提供真實、完整、準(zhǔn)確的技術(shù)資料，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定完成施工任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定支付稅費、人工、材料等費用，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，認(rèn)定為違約行為。

6.甲乙雙方未經(jīng)過協(xié)商一致變更或解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。

2.施工單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，承擔(dān)工程施工任務(wù)的企業(yè)。

3.工程質(zhì)量：指工程符合國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的程度。

4.工程安全：指工程施工過程中人員傷亡和財產(chǎn)損失的防范。

5.保修責(zé)任：指施工單位對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換或其他責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法為甲乙雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，合理分配人力資源。

2.工程質(zhì)量問題：解決辦法為乙方及時整改，甲方監(jiān)督并驗收。

3.工程款項支付糾紛：解決辦法為甲乙雙方按照合同約定履行支付義務(wù)。

4.審批手續(xù)和證件辦理問題：解決辦法為甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.技術(shù)問題：解決辦法為甲方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位簽訂施工合同。

2.施工單位按照合同約定完成施工任務(wù)。

3.甲方支付工程款項，確保乙方權(quán)益。

4.甲方提供設(shè)計圖紙和施工方案等