廠房出租合同(2024版)

廠房出租合同精選(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方擁有廠房的完整所有權(quán)和處置權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需，確保廠房及設(shè)施的安全、合法、有效使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.3租賃期間，廠房及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.4甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，維護(hù)廠房的正常使用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房設(shè)施清單3.租賃合同副本4.租金支付證明5.廠房恢復(fù)原狀證明6.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證7.稅務(wù)登記證明8.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金的，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用廠房，或擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付，避免滯納金。3.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)問(wèn)題：甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法