2024年標準二手房購房合同范文（二篇）

第2頁共2頁2024年標準二手房購房合同范文出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號：受買人：（以下簡稱乙方）身份證號：甲方在婁星區(qū)育才路有住宿、餐飲、娛樂、門面經(jīng)商為一體的綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復(fù)協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)就有關(guān)事項特簽訂本合同。一、綜合樓的基本情況綜合樓總計14層：_1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計建筑面積8137.91㎡（包括_1層）。土地面積共計為508.2㎡，另有出讓地一宗，使用面積346.5㎡，精確數(shù)字以房產(chǎn)證、土地證為準。二、計價方式與價款出賣人與受買人約定，綜合樓共計14層，總建筑面積為8137.913、甲方要將肖偉良房的押金和____年____月____日以后已收的部分租金，退歸乙方所有。4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。六、違約責(zé)任甲方要保證整棟樓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方的原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或反口，由甲方負責(zé)，除退還乙方第一期購房款壹佰壹拾捌萬元整（1180000元）還要賠償乙方違約金貳佰萬元整（2000000元）.簽訂合同后，如乙方無法定理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方的第一期購房款，甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬元整（2000000元）。七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，該合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，簽字生效。甲方：_____乙方：_____擔(dān)保方：____年____月____日2024年標準二手房購房合同范文（二）合同編號：（待填寫）甲方（出售方）：（待填寫）身份證號碼：（待填寫）聯(lián)系地址：（待填寫）電話：（待填寫）乙方（購買方）：（待填寫）身份證號碼：（待填寫）聯(lián)系地址：（待填寫）電話：（待填寫）鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方所售二手房事宜達成一致意見，特訂立本購房合同條款，以資共同遵守。第一條買賣房屋基本情況1.甲方擬出售的房屋位于（待填寫），為居住用途。2.房屋面積約為（待填寫），房屋戶型為（待填寫），房屋樓層為（待填寫），房屋產(chǎn)權(quán)證號為（待填寫）。3.房屋價格為人民幣（待填寫）萬元。第二條購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣（待填寫）萬元。2.乙方需在合同簽訂之日起（待填寫）日內(nèi)，向甲方支付人民幣（待填寫）萬元作為首付款。3.乙方需在合同簽訂之日起（待填寫）日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（待填寫）萬元。4.乙方支付購房款時，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付的方式進行支付。第三條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后（待填寫）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接受房屋后（待填寫）日內(nèi)，進行驗收。乙方對房屋的實際情況如有異議，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助解決。第四條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在轉(zhuǎn)讓禁止或監(jiān)管限制等情況。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款之日起（待填寫）日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并提交相關(guān)證明文件。第五條乙方權(quán)益保護1.甲方保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用功能等方面符合國家建筑標準和法律法規(guī)的要求，并保證乙方購房后享有該房屋的合法權(quán)益。2.如出現(xiàn)嚴重房屋質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟損失。第六條甲方承諾條款1.甲方承諾所售房屋為合法房產(chǎn)，不存在非法占地、非法建房等違法行為。2.甲方保證房屋的建筑用地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等證照完備，并保證房屋質(zhì)量符合相應(yīng)國家標準。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方在付清全部購房款前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。3.乙方在房屋使用及裝修過程中，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違法改建、挪用公共設(shè)施等。第八條合同解除及違約責(zé)任1.甲方或乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的經(jīng)濟損失。2.如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)對方有重大違約行為，可向有關(guān)部門或法院申請解除合同并索要相應(yīng)的賠償。第九條爭議解決方式1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不能解決，可依法向相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟解決。第十條本合同的生效與解釋1.本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，合同雙方各執(zhí)一