土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年

土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)土地的使用權(quán)，土地證號(hào)為_(kāi)______，證載面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)。1.2土地面積：證載面積為_(kāi)______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地現(xiàn)狀：_______。第二條土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。4.3如乙方未能按本合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.土地現(xiàn)狀圖片

3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付憑證

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

5.稅費(fèi)支付憑證

6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

2.乙方未能按約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，視為違約。

3.雙方未能按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。

2.過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。

2.遇到乙方支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格不及時(shí)的問(wèn)題：甲方可以催告乙方履行合同約定，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

3.遇到合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的問(wèn)題：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)