2024飯店租房合同協(xié)議書范本

2024飯店租房合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租飯店基本信息1.1飯店地址：____________________1.2飯店面積：____________________1.3飯店業(yè)態(tài)：____________________1.4房產所有權證號：____________________1.5甲方持有房產的比例：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房產，并將房產恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、用途及經營范圍4.1乙方須按本合同約定的用途使用飯店，不得擅自改變用途。4.2乙方的經營范圍為：____________________。如乙方需變更經營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并報經甲方同意。五、甲方權利義務5.1甲方應保證飯店在租賃期間符合約定的用途和經營范圍，并確保飯店的安全、消防、衛(wèi)生等各項設施正常運行。5.2甲方應在租賃期間負責房產的維修、保養(yǎng)和保險等相關事宜。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。六、乙方權利義務6.1乙方應按約定用途和經營范圍使用飯店，并按期支付租金。6.2乙方應自行承擔在經營過程中產生的各類稅費、費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。6.3乙方應合理使用飯店設施，并負責維護、保養(yǎng)。如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期限內，如甲方需提前終止合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3在租賃期限內，如乙方需提前終止合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產所有權證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.租賃合同草案

4.租金支付憑證

5.房產維修保養(yǎng)記錄

6.乙方面臨的經營許可證明文件

7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議

8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證房產設施正常運行，影響乙方正常經營。

2.甲方干涉乙方正常經營活動，無故提前終止租賃合同。

3.乙方未按約定用途和經營范圍使用飯店，或未按期支付租金。

4.乙方未合理使用飯店設施，造成損壞未承擔維修費用。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產所有權并將其出租給他人的當事人。

2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產并支付租金的當事人。

3.租賃期限：指雙方約定乙方使用房產的時間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現延誤。

解決辦法：乙方應按時支付租金，如遇特殊情況可與甲方協(xié)商延期，逾期未付的，按合同約定支付滯納金。2.問題：房產設施損壞。

解決辦法：乙方發(fā)現房產設施損壞，應及時通知甲方，甲方負責維修；因乙方使用不當造成損壞的，乙方負責維修并承擔費用。3.問題：甲方干涉乙方經營活動。

解決辦法：甲方應尊重乙方正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同，如有違約行為，應按合同約定承擔違約責任。4.問題：乙方需要變更經營范圍。

解決辦法：乙方提前一個月向甲方提出申請，并報經甲方同意。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應用場景：1.餐飲業(yè)者租賃飯店開展業(yè)務。

2.飯店所有者將房產出租給經營管