有押金房屋租賃協(xié)議書(2024版)

有押金房屋租賃協(xié)議書(2024版)合同編號：__________有押金房屋租賃協(xié)議書（2024版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃甲方房屋的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取滯留費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書的同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議書的約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對出租房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。6.3甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2如雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋設(shè)施使用說明

6.租賃房屋現(xiàn)狀照片

7.租賃房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，視為乙方違約。

3.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，按照本合同的約定將房屋出租給承租人使用。

2.承租人：指按照本合同的約定租賃甲方房屋的人。

3.租金：指乙方按照本合同的約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

4.押金：指乙方按照本合同的約定支付給甲方，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

5.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定提供房屋；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定支付租金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。

4.租賃期滿后房屋交還問題：乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如有逾期，乙方應(yīng)支付滯留