商品房屋購銷合同范本(2024版)

商品房屋購銷合同范本(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的商品房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。1.4房屋總建筑面積為：__________平方米。1.5房屋套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)為：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在簽署房屋買賣合同后支付。2.3房屋交易價(jià)款支付方式：（1）乙方支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方開具正式發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。3.2甲方應(yīng)保證在交付日期前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3房屋過戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.4甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。4.3保修范圍內(nèi)包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)狻⒉膳?、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。4.4保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（元）。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金利率（‰）。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

5.房屋買賣合同正式發(fā)票

6.過戶相關(guān)費(fèi)用清單

7.房屋保修證書

8.房屋保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，屬于違約行為。

4.房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方未按照約定履行保修義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房屋：指用于買賣的住宅性質(zhì)的房屋。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的總價(jià)款。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

5.保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，如有違約金條款，按約定支付違約金。

2.乙方逾期付款：雙方可協(xié)商延期付款，如有違約金條款，按約定支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或按約定承擔(dān)責(zé)任。

4.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)證件，遵循流程辦理。

5.房屋保修爭議：查閱保修證書，按約定聯(lián)系甲方或保修單位進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買新房：適用于購買